房地产税改革或增加投机者养房成本 对房价影响不大

因为征收房地产税不能过分影响房价。开征房地产税,应该建立在大部分人就此形成共识的基础上,否则征收管理的难度就很大,征收成本就非常高昂,甚至得不偿失。汤贡亮也认为,长期来看,房地产税是对地方政府财政收入的一个重要补充;对楼市的调节作用非常有限,尤其是对城市房价,供求关系起决定性作用,税收并不是最重要的因...

房产税靴子要落了?不是房价利空,反是利好?

因为一旦开征房产税,可能会让买房的人减少,卖房的人增多,进而引发供应增加需求减少,最终使得房价下跌。其实,从需求端来看,无论针对存量房还是增量房,房产税都能一定程度上抑制投资性需求。比如,重庆模式之下,对大户型、独栋别墅等住宅需求的抑制就比较显著,但对刚需的影响不大。而且,从国外的经验来看,房产税的征...

有人担心房产税会导致房价下跌,我觉得影响不会太大。

有人担心房产税会导致房价下跌,我觉得影响不会太大。日本的房产税怎么收?固定资产税约1.4%,都市计划税约0.3%,合计约1.7%。征税基数是房地产评估价,政府指导价。例如,千万豪宅的评估价约300-400万,年征税约3-4万。有千万豪宅的人,一年3-4万是能交得起的。征税主要针对多套房的人,维护城市基建。有人说日...

房产税对房价有何影响?

房产税的征收可能会从多个角度对房价产生影响,包括供需关系、投资者预期以及市场流动性等方面。供需关系是房产税影响房价的主要途径之一。房产税的实施可能会增加房产持有成本,尤其是对于拥有多套房产的投资者而言。这种成本的增加可能会促使部分投资者出售手中的房产,从而增加市场上的房源供应。如果这种供应增加超过了需...

住建部来重磅消息!全国住房数量全部查清,房价房产税或大洗牌!

因此,有些数据是不能公布的,因为公布后影响不可控,可能导致风向转变,可能引发市场剧烈波动,这个后果没人可以承担。换言之,哪怕通过数据看出了很多城市的住房供求关系严重失衡、房地产泡沫过大、房价严重偏高、人口流失压力过大等,但也不能说出来,只需要做到心知肚明即可。留有余地,后续可以通过施政纠偏。一旦把这些...

房产税与购房政策:税收改革对市场的影响

首先,房产税的引入或调整直接影响到房产持有成本(www.e993.com)2024年11月10日。房产税的增加可能会导致房产持有者减少,从而增加市场上的供应量。这种情况下,房价可能会出现下降趋势,尤其是对于那些投资性房产而言。相反,如果房产税减少,可能会刺激更多的投资需求,推高房价。其次,购房政策的变化,如首付比例的调整、贷款利率的变动等,都会直接影响购...

房产税和房价上升的时间预测

当然，等到房价不再掉了，就轮到房产税出台了。所以对于二手房来说，2026出现房产税是大概率的，对于新房来说，2027年才是大概率。就这两年。之前估计2025年，但是看看今年这价格掉的，深深的感觉2025会是需要稳定的一年。最后补充一点。zf是真没钱了，但是并不代表没钱就要上房产税，虽然之前算过房产税可以覆盖...

房产税,逆市大涨20%!

1-7月房产税2878亿元,同比增长20.2%!这是实实在在的,已经收到手的税收,所以这个数据是可靠的。要知道,1—7月,全国税收收入111240亿元,同比下降5.4%。一边是-5.4%,一边是+20.2%(在各项税收中,增速排名第一),这个差距,是真够大的!目前,国内的房产税并未普及,仅仅在上海和重庆试点。

2024不是房产税元年 “踩踏效应”致使房价下跌

公司高管和大厂程序员等富裕人士买得起房，交得起税，北上广深等大城市的“平民”靠早期置业和过去几轮的房价暴涨完成了“财富积累”，城郊拆迁拿到的几套回迁房价值百万千万，但“以房致富”的城市平民手头上没有多少现金，交不起房产税时只得卖房子，二手挂房由此量剧增，“踩踏效应”将导致房价下跌和资产缩水。

住建部宣布,全国住房数量已查清,调控房价、征收房产税或有变化

但没多久,贝壳就公开道歉了,说白了官方层次还是不希望这类数据公开,以避免对房地产市场造成过大的影响。根据住建部此次的调查数据来看,我认为在接下来的调控政策、征收房产税或都会发生巨变。首先是调控楼市终于有了真正实用的工具,未来调控政策再也不用一刀切,又或者根据落后的市场信息进行挑战。