如何核实交房时的面积?这种核实方式有哪些注意事项?

购房者需要确保所购房屋的实际面积与合同中约定的面积一致,以避免后续的纠纷和经济损失。以下是一些专业的核实方法和注意事项,帮助购房者在交房时进行有效的面积核实。1.查阅合同和图纸首先,购房者应仔细查阅购房合同中的面积条款,并对比开发商提供的建筑图纸。合同中通常会明确标注房屋的建筑面积、套内面积以及公摊...

房子交付面积比合同约定面积少怎么办?

合同通常会明确规定房屋的建筑面积、套内面积以及公摊面积等细节。如果实际交付的房屋面积与合同约定存在差异,购房者应首先确认这种差异是否在合同允许的误差范围内。根据我国相关法律规定,房屋实际交付面积与合同约定面积的误差在一定比例内是允许的。例如,如果误差在3%以内,购房者通常需要接受这一差异,无需开发商进行补...

交房后发现,房子实际面积比合同上少几个平米,怎么办?

交房后发现,房子实际面积比合同上少几个平米,怎么办?_腾讯新闻,购房技巧,购房,房产知识,房市,选房,房产证

房屋实际面积比合同面积大,需要补交购房款吗?

买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价...

【法院小喇叭】房屋交房后面积“缩水”,怎么办?

近日,长阳法院就审结了一起因房屋合同面积与房本实际面积不符,诉请退还房屋面积差价的集体诉讼案件。王先生等144人是某小区楼盘的房屋业主,在新房房产证办下来后,发现实际购房面积比其购买房屋时签订的合同少了3平方米以内不等的面积,王先生等众多房屋业主马上意识到自己购买的房屋面积“缩水”了,于是去找开发商协商...

止跌回稳!楼市重要信号

上市房企10月份数据总体比前9个月月均数据明显改善(www.e993.com)2024年11月23日。华侨城A披露的10月主要业务经营情况公告显示,今年前10个月公司累计实现合同销售面积133.8万平方米,同比减少20%;合同销售金额199.6亿元,同比减少42%。今年10月,公司实现合同销售面积23.7万平方米,较前9个月月均销售面积增加94%,同比增加72%;合同销售金额30.3亿元...

1802户业主全部实际面积少?长沙中海麓山境业主起诉开发商!

刘先生质疑开发商在合同中关于面积确认及面积差异的处理属于格式条款，“这是属于开发商事先拟定的，且在订立合同时未与购房人协商的条款，因此应属于格式条款。只要开发商拿出一户实际面积比建筑面积多的，或者说绝对差值大于0.6%的，我们就认为你这不属于格式条款。”对此，开发商委托诉讼代理人表示，将向公司反映...

房屋买卖合同签订时要注意哪些问题?

一、了解房产基本信息在签署购房合同之前,务必深入理解房产的基础信息,具体如下:1、房产地点:包括交通状况、周边配套设施等多种因素。2、建筑面积:区分套内

去年买期房,交房时面积大,要额外交钱,合理吗?

在房地产交易中,期房购买是一个常见现象,它允许购房者在房屋建设完成前进行购买。然而,当交房时发现实际面积大于合同约定的面积,购房者往往面临是否需要额外支付费用的问题。这种情况是否合理,需要从多个角度进行分析。首先,我们需要了解合同中的面积误差条款。在大多数期房买卖合同中,都会有一个关于面积误差的条款。这个...

案说3·15 | 百余套房屋交房后“缩水”,怎么办?

近日,长阳法院成功调解了一起因房屋合同面积与房本实际面积不符,诉请退还房屋面积差价的集体诉讼案件。原告王某、李某等144人购买了某某楼盘的房屋,在新房房产证办下来后,发现实际购房面积比其购买房屋时签订的合同少了3平方米以内不等的面积,百余套房主遂意识到自己购买的房屋面积“缩水”了,于是找开发商协商,因协...