头脑发热,买了“一梯一户”的房子,才住了一年多,现在想搬家了

一梯一户的房子,就意味着没有其他住户一起来分担公摊面积。因此,一梯一户的房子公摊面积都很大,原本房价就高,再加大量的公摊面积,就需要额外支付不少钱。通常情况下,普通户型的公摊面积在20%左右。而一梯一户的房子,公摊面积达到30%,甚至是35%!对于普通家庭来说,这些公摊面积都是血汗钱,需要奋斗好几年。2...

别再疯抢“一梯一户”?过来人说句真心话,2个缺点太糟心!

首先，一梯一户的房价往往高出普通住宅一大截。以七八千的均价为例，一梯一户的房价可能轻松破万，加之其较大的公摊面积，使得购房成本显著增加。而这只是开始，后续的物业费、维护费、供暖费等，由于需要业主独自承担整层楼的公共设施费用，因此也远高于普通住宅。随着时间的推移，这些费用累积起来，对于普通工薪家...

买房梯户比多少合适

梯户比与居住便捷度、私密度、公摊面积以及通风采光有着密切的关系。梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长。同时,梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对较小,户型格局更拥挤,不可避免地会出现暗厨暗卫和不方正的房子。但是,梯户比并不是越大越好,否则购房成本会比较高。同样,梯户...

一梯两户和两梯三户的公摊面积哪个更多?

从表格中可以看出,两梯三户的公摊面积通常会比一梯两户的公摊面积多。这是因为两梯三户的公共设施更多,需要更多的空间来容纳这些设施。此外,两梯三户的每层户数多于一梯两户,这意味着更多的住户需要分摊这些公共区域的面积。然而,具体的公摊面积还会受到建筑设计、楼层高度、建筑材料等多种因素的影响。因此,购房者...

从一梯一户,搬走的人越来越多?看看过来人说出的4大缺点!

第1个就是公摊面积实在是太大了,这也是现在很多房产都存在的问题,但和其他的户型相比,一梯一户的房子公摊面积将更大,大部分这类户型的公摊面积都在30%以上。普通户型公摊面积需要多户人家共同去承担,现在只能一户承担,这就意味着你所缴纳的各种费用也会偏高。什么物业费、供暖费,这笔钱日积月累下来可不是一笔...

红星调查|卖房宣称“一梯一户”,交房却成“两梯两户”?业主质疑...

上述业内人士介绍，电梯数和每层楼住户数的比例即为梯户比，梯户比越低居住舒适度越高(www.e993.com)2024年11月20日。“一梯一户”“两梯两户”的梯户比都为1，但两者是有区别的，“一梯一户”可以享受更好的私密性和安静环境，而公摊面积一般也比“两梯两户”要小。针对开发商解释，该户型每层楼有两户住户、配置有两台电梯，每户持配...

...新政明确提高住宅“得房率”,公共梯间及机房等不再纳入公摊面积

不过,香港早在2013年就已正式告别公摊面积。近年来,关于内地是否要取消公摊面积这一问题也争论已久。据惠州市自然资源局发布的《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》,面积小于3万平方米的用地,住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积,不计入容积率建筑面积,但层高应不大于4.5米。

一梯两户跟两梯四户,没想到公摊面积差距这么大,幸好我买对了

一梯两户的面积,正常要比2梯4户的公摊面积少10~20个平方左右,想要完全没有公摊面积的房子那是不存在的,但是少一个平方就是省将近1万块钱,所以买房一定要看准公摊面积到底有多大其实一梯两户和两梯四户都是不错的户型,但是二者的品质差距还是比较大的,这也是一些开发商拿两梯四户冒充一梯两户的原因,大家还是...

房屋公摊面积是否越小越好?

其次,公摊面积的大小与居住舒适度息息相关。一个合理的公摊面积可以确保居民有足够的公共空间进行活动,如宽敞的电梯、舒适的楼梯间等。如果公摊面积过小,可能会导致公共区域拥挤,影响居住体验。再者,公摊面积的合理性还关系到建筑的安全性和功能性。例如,消防通道、紧急疏散空间等都是保障居民安全的重要设施,这些都需...

公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

因为像大堂的面积摊到每一户的面积比重是很小的但是标准层的每一层吃掉的公摊面积是比较大的,像电梯有几个、楼道有多长就会影响房子得房率而真正影响业主的是所在的楼层电梯井以及楼道的公摊面积加上普通住宅小区有地下设备用房、底层商铺、架空层的情况下,公摊面积也相对会高很多...