三部门出台房地产税收优惠政策 购买“大房子”契税可享1%低税率

据了解,此次新政涉及契税、土地增值税、增值税三大税种。其中住房交易契税的税率备受关注。此次三部门公告表示,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为140平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米...

楼市减税“大礼包”落地:契税、增值税等税率调整 利好供需两端

土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。此次调整中,契税与增值税的降低更有利于居民端,土地增值税的调整,则能给企业带来利好。分析人士指出,无论从实际负担的减轻...

新政楼市观丨楼市减税“大礼包”落地:调整契税、增值税等税率...

土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。此次调整中,契税与增值税的降低更有利于居民端,土地增值税的调整,则能对企业带来利好。分析人士指出,无论从实际负担的减轻...

房地产行业迎来重磅减税政策 一线城市受影响最大

土地增值税方面,此次政策明确将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。调整后,东部地区为1.5%,中部和东北地区为1%,西部地区为0.5%。据了解,土地增值税是针对企业端所征收的“卖方税”,此前仅有普通住宅增值额未超过扣除项目金额20%的免征,非普通住宅...

契税最高优惠2%!房地产税费新政落地:成本大降,利好改善人群

对于政策落地,李宇嘉认为,目前,住房进入从“有没有”转向“好不好”的新时期,房地产供求关系发生重大变化,而且房地产下行压力比较大,交易循环不畅。因此,差异税费对待不仅失去了存在的意义,而且阻碍了交易循环和市场企稳。随着这一标准的调整,对商品房项目预征差异化的土地增值税也跟着调整,也是减税让利、涵养税源。

契税、增值税等多项税收政策调整促进房地产市场整体平稳健康发展

近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行(www.e993.com)2024年11月29日。公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。明确与...

契税增值税双降 多项房地产税收政策调整

土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠。在严跃进看来,这是今年一线城市购房政策调整中较大的一项内容。包括上海等城市近期都已经取消了普通住宅和非普通住宅标准,与之相关的增值税政策自然有了下降的可能,这体现了...

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

中原地产首席分析师张大伟认为,契税调整主要是惠及90-140平方米的购房群体,而增值税主要影响“豪宅”改善群体。本次税费减免对于刚需基本没有影响,政策的重点是拉动改善,特别是一线城市的改善性购房。张大伟表示,对于新房来说,重点是契税;对于二手房来说,除了契税外,还有增值税和个税,后两者对二手房交易影响最大。

突发!减税!房地产特大利好!

调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。(泰勒注:契税是指不动产包括土地、房屋产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。)土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。

财政部等三部门发文调整房地产契税、增值税政策

新京报贝壳财经讯(记者段文平)11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(简称《公告》),涉及个人住房交易契税以及取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策方面的调整。在住房交易契税政策方面,《公告》指出,对个人购买家庭唯一住房(...