从“利润王”如何到“品质王”,中海地产辉煌背后的隐忧
实际上,中海地产并非单一的实体公司,而是中海集团旗下的房地产业务品牌集合,它涵盖了两个在香港上市的平台——中海发展与中海宏洋,主要差异在于它们的目标市场不同:中海发展专注于进入一线、二线及各区域的核心城市,而中海宏洋则更多地布局于三线或非核心区域的城市。中海地产曾以其低调务实的作风在房地产行业享有盛誉...
中海地产:充裕财务空间应对市场波动风险
新增土储总价下滑66%,投资谨慎加强去化期内中海地产(不包括中海宏洋)仅新增6幅地块,新增土地储备总建面117万平方米,同比减少了39%;新增土储总地价129亿,同比减少66%。截至上半年,中海地产(不含中海宏洋)拥有土地储备3322万平米,较期初下降6%。对此,中海地产管理层表示,“下半年中海将抓住窗口期,坚守投资刻度,...
物业板块,是时候重视一下了
4、中海物业:中海物业为中海集团控股子公司,持股比例为61.18%,中海集团为中国建筑全资子公司。中海集团下辖中海发展、中海宏洋和中建国际三大地产品牌,为中海物业提供了源源不断的自营物业资源。2023年,中海地产拿地金额1101亿元,仅次于保利发展,位居行业第二。2023年末,中海物业在管面积4.02亿平方米,同比增长...
南宁中海宏洋海怡房地产有限公司申请的中海湖上景明项目规划方案...
根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现将南宁中海宏洋海怡房地产有限公司申请的中海湖上景明项目规划方案局部调整予以批前公示。一、项目地址良庆区玉象路以西,三定路以北。二、地类(用途)居住兼容商业、商务。三、调整理由中海湖上景明项目已于2022年9月核发建设工程规划许可证(证号:建字第45010120...
提供虚假资料 中海宏洋旗下绍兴中海??铂隽被处罚
中国消费者报北京讯(记者孙蔚)近日,在统计执法检查中,中海宏洋地产集团旗下绍兴中海海富置业有限公司因存在提供不真实统计资料的违法行为,被绍兴市统计局处以警告并罚款5300元。行政处罚决定书绍市统罚决字〔2024〕第000002号显示,本局于2024年5月31日对绍兴中海海富置业有限公司进行统计执法检查,发现存在提供不真实...
中海地产退定风波
作为央企地产一哥,中海地产的压力不小(www.e993.com)2024年10月20日。它是中建集团的利润奶牛。中建股份2023年财报显示,中海集团的总资产为1.066万亿元,净资产3657.8亿元,净利润296.15亿元,分别占30%、50%和40%。而在中海集团旗下的中海发展(0688.HK)、中建国际(3311.HK)、中海物业(2669.HK)、中海宏洋(0081.HK)、中建兴业(0830.HK)五家上...
年报点评|中海地产:规模利润双增长,净利润率有所回落
????从城市能级来看,中海地产(含中海宏洋)于一二线的新增土储建面占比达到了90%;尤其是一线占比38%,同比2022年增加了25个百分点。????具体城市中,北上广深是拿地最多的城市,其中北京新增土储135万平方米,上海新增土储也超百万方;天津、合肥、杭州、苏州及武汉新增获地也超30万平方米。
年报解读 | 中海地产:销售与利润增长,发展韧性强劲
2023年,中海地产(不含中海宏洋)竣工面积达1643万平方米,较上年增长13.7%,竣工交付增加带动其房地产开发业务收入增长,房地产开发业务收入为1928.8亿元,同比上升11.8%。年内,中海地产商业物业收入表明不俗。商业物业收入为63.6亿元,同比上升20.9%,其中写字楼收入为34.3亿元,购物中心收入为16.8亿元,长租公寓收入为1.9亿元...
中海地产前4个月合约销售额820亿元 4月份无新增土地储备
在区域销售方面,4月份,中海地产南部大区、东部大区、中西部大区、北部大区及港澳海外大区的合约物业销售金额分别为51.21亿元、27.72亿元、22.57亿元、61.39亿元和1.49亿元。此外,中海地产旗下的独立上市平台——中海宏洋的合约物业销售金额为32.03亿元,销售面积为26.1万平方米。
中海北京兄弟公司同台互搏,业绩"冰火两重天"?
企业层面,中海有中海地产(主要布局核心城市)与中海宏洋(主要布局三四线城市)“左右手互搏”的安排。现在,城市公司层面也出现了相似的局面。关于房企左右手互博的研究,我们曾在2021年《晨光地产行研》(原名《地产战略投资内参》)中有深入研究,除了中海,新城、保利也都有一定的“互博”安排,详情请添加工作人员微信咨询。