提取公积金支付“二手房”首付款热点问答来了!

答:购房职工及配偶提取的总金额不超过约定的首付款金额;提取金额不足支付首付款金额的,差额部分由购房职工自筹,一并办理资金监管。直付“二手房”首付款的资金监管期限是多长?答:监管期限为住房公积金提取款项转入“存量房交易资金监管专用账户”之日起45天。若监管期满前10天还未完成过户的,缴存职工应说明未过户原...

沈阳新政:全款买二手房 房款可直接给卖家

全款购二手房可自愿选择资金监管昨天,高女士在沈阳市不动产登记中心大厅窗口得知这一消息后,深感意外。高女士在五爱市场做生意,刚刚将135平方米的房子卖给同学,按照以往的规定,其中125万元购房款必须由市房产局资金监管部门进行监管,7-15个工作日以后钱才能到账。需要流动资金的高女士很高兴,“我和同学相识多年,交...

郑州出台二手房交易资金监管新规

不纳入监管条件同时,记者了解到,存量房交易资金除交易当事人提出明确要求外,购房款应纳入资金监管账户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易资金监管范围。不进行资金监管的需满足下列事项,其他均纳入资金监管:交易双方当事人为直系亲属的;房屋产权人与共有人之间交易的;房屋产权交换的;依据人民法院或仲裁委生效...

申请二手房网签、资金监管、贷款服务需要满足哪些要求与流程?

有稳定的收入来源和良好的信用记录。提供购房合同、身份证明、收入证明等相关文件。贷款流程一般包括:选择合适的银行或金融机构,提交贷款申请。银行审核申请人的信用和还款能力。审核通过后,签订贷款合同,银行放款至资金监管账户。通过上述流程的详细了解,购房者可以更加顺利地完成二手房交易,确保资金的安全和交易...

二手房交易资金监管的安全措施有哪些?

3.房产中介机构监管一些信誉良好的房产中介机构也提供资金监管服务。这些机构通常会设立专门的监管账户,并配备专业的财务人员进行资金管理。通过中介机构的监管,可以减少交易双方直接接触资金的风险,提高交易的安全性。4.政府监管平台部分地方政府建立了专门的房产交易资金监管平台,为二手房交易提供官方的资金监管服务...

楼市早餐荟|郑州10月起实施二手房交易资金监管新规;江西萍乡取消...

楼市早餐荟｜郑州10月起实施二手房交易资金监管新规；江西萍乡取消公积金提取额度占用贷款额度的规定1郑州10月起实施二手房交易资金监管新规9月23日，郑州市住房保障和房地产管理局官网发布《郑州市存量房交易结算资金管理办法》（以下简称“办法”）称，进一步加强二手房交易资金监管，将自2024年10月1日起实施...

18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂

答:存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易结算资金监管相当于政府为存量房买卖提供了“安全支付”功能,即存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金,并在交易完成后,按照约定向卖方当事人代付交易资金的行为。

强化资金监管 四川成都试点二手房跨行“带押过户”

人民网成都6月6日电(赵祖乐)据成都市住建局消息,日前,该局联合成都市规划和自然资源局、成都住房公积金管理中心发布《关于我市开展存量房交易贷款资金监管服务进一步做好“带押过户”的通知》(以下简称《通知》),将在成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区范围内,试点开展国有土地上存量房交易贷...

郑州:10月1日起实施二手房交易资金监管新规

新京报贝壳财经讯9月23日,郑州市住房保障和房地产管理局官网发布关于印发《郑州市存量房交易结算资金管理办法》的通知,进一步加强二手房交易资金监管,将自2024年10月1日起实施。根据通知,郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度,由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。买卖双方需将合同约定的房款(包括...

全文来了!郑州公布二手房交易资金监管办法

第六条郑州市住房保障和房地产管理局是全市存量房交易结算资金管理的行政主管部门。郑州市住房保障和房地产管理局委托郑州市房屋交易中心负责市区内存量房交易结算资金监管的组织实施和管理工作。第七条郑州市房屋交易中心应当按照有关规定和要求,组织建设存量房交易信息系统、存量房网上备案及交易结算资金监管系统,...