...不动产|物权法|上海市|房屋产权|土地使用权|房屋所有权_网易订阅

据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权,其年限是永久的。也就是说,房主永久拥有房屋所有权,但土地使用权是有使用年限限制的。04住宅建设用地到期后该如何续期?问题来了,如果房子的土地使用权到期,但是房子还是完好无损的,这种...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,...

沪市上市公司公告(3月19日)

上海梅林3月18日晚间公告,江苏省太仓市人民政府拟通过太仓市人民政府娄东街道办事处对公司之子公司梅林有限位于太仓市开发区洛阳东路32号的国有土地使用权、地上构筑物等实施整体征收,土地面积为3.63万平方米,房屋建筑面积为1.56万平方米,补偿金总额为9996.5万元。公司将按照等有关政策的相关规定,对上述征收补偿款进行...

宅地使用期满将自动续期!深圳国有土地供应管理条例……

3月21日消息，深圳国有土地供应管理条例征求意见，宅地使用期满将自动续期！此《条例》共计六章八十八条，从总则、国有土地供应、国有土地利用和管理、监督管理、法律责任、附则等方面进行了系统全面规定。指出，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。《供应...

专家担心土地使用权无条件续期会造成国有资产流失

常鹏翱举例说,目前国家只规定了最长70年的土地出让年限,但对最短出让年限并没有规定,如果个别开发商通过权力寻租的方式,以极其低的价格取得短期土地使用权,拿到地之后,快速把房屋建起来卖出去,最终这些住宅建设用地使用权到期了,与70年使用期限的出让价格取得的地块可以一样续期,就会产生问题(www.e993.com)2024年11月18日。

国有建设用地使用权续期主要有哪些规定?

国有建设用地使用权续期主要有哪些规定?根据《民法典》第三百五十九条规定,建设用地使用权的续期住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没...

《深圳经济特区国有土地供应管理条例(征求意见稿)》发布

该条例完善土地利用管理规则,规范国有土地利用管理,细化国有土地续期规则,完善国有土地收回和处分规则。如:在国家关于建设用地使用权续期规定基础上,进一步完善国有土地使用权续期规则,对续期时点、续期条件、续期年限、续期程序等进行了进一步细化;对公共利益提前收回、划拨用地收回、土地到期收回、解除合同收回等不同情形...

深圳市人民政府关于延长完善国有土地供应管理若干意见有效期的通知

经研究,现将《深圳市人民政府关于完善国有土地供应管理的若干意见》(深府规〔2018〕11号)有效期延长至2026年4月30日,请遵照执行。深圳市人民政府2023年4月28日深圳市人民政府关于完善国有土地供应管理的若干意见深府规〔2018〕11号各区人民政府,市政府直属各单位:...

住宅土地到期后每平米15.6元续期是谣言你知道吗?

（这里提到了需要支付土地出让金，但是并未给出具体的标准，可见15.6元每平米的续期标准就是子虚乌有的！）根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；...