租房旺季来临 香港私宅租金创近7年单月最大升幅

以2018年8月历史高位37.8元为目标,现在相差2.9%,估计7月有望重返高位。香港十大蓝筹屋苑方面,美孚新邨5月录得最大按月升幅,升4.4%。嘉湖山庄升2.2%、太古城升2.1%、沙田第一城升1.9%、海怡半岛升1.5%、丽港城升0.9%及汇景花园升0.3%。康怡花园则跌0.3%、杏花邨跌1.5%及黄埔花园跌2.5%。人民日报海外网...

香港租房缘何让人放心

所谓洋楼就是有保安、有电梯的楼,港人叫“大厦”,但房租相对比较贵。一个三四十平方米普通公寓的开放式房间,月租就要过万港元;唐楼是没有保安、没有电梯、也没有任何物业管理的楼,一般楼龄在二十年以上,卫生状况和居住环境等较洋楼差,但租价相对洋楼便宜两至三成。套房就是将房子间隔开分租,有些有独立卫生间,...

香港房價太瘋癲 “豬欄雞棚”成廉租房

緣於地產交易資料顯示,去年香港太古公司為了建新樓,以1920萬元巨資購買了兩個釘子戶天台,價格高過香港最貴的樓盤太古城海景房。投資額較少的車位,在香港政府征稅打擊炒樓后,因為投資額較少尤受歡迎。一些俗稱“死位”的難於泊車的車位,近來也被標價發售,租價較低但一樣可以成交。據香港媒體報道,有部分交易火熱的...

香港租房缘何让人放心 租房较普遍中介很正规

所谓洋楼就是有保安、有电梯的楼,港人叫“大厦”,但房租相对比较贵。一个三四十平方米普通公寓的开放式房间,月租就要过万港元;唐楼是没有保安、没有电梯、也没有任何物业管理的楼,一般楼龄在二十年以上,卫生状况和居住环境等较洋楼差,但租价相对洋楼便宜两至三成。套房就是将房子间隔开分租,有些有独立卫生间,...

香港楼市怪象:猪栏鸡棚也成廉租房-观察者网

香港逼仄的出租屋荃湾一个400平方英尺(1平方英尺约等于0.09平方米)天台,平均价是625元(港币,下同)。天台“空落落”的,只有几盆花,连僭建物都欠奉。这种天台的投资价值在于旧楼改造时,可用作钉子户的要价筹码。“成功案例”不乏先例,去年香港太古公司为了建新楼,就花了1920万元买了两个钉子户天台,价格高过太古城海...

香港楼价开始微调

太古城的交易买卖及租盘买卖信号都不是太积极(www.e993.com)2024年11月4日。前者显示传统的长线投资者正在离场,后者显示目前经济并没有完全复苏,私人楼宇仍然是租客主导的市场。而下行的租金将会反过来影响当区的楼宇价格,使之有下行压力。北部发展对楼价影响仍需观察香港的房价,一方面看市场利率,另一方面更重要的是看私人楼宇的供应量。

太古城本月交投量升價穩 低層兩房650萬易手

中原地產太古城東山閣分行副區域營業經理趙鴻運表示,新盤開售,帶動外區客跨區睇樓,太古城成交步伐明顯加快,本月至今暫錄得30宗成交,早已超越上月全月12宗交投量。屋苑本月交投可謂量升價穩,業主議價空間比早前略為收窄,即使聯儲局預告提早加息,議幅仍維持在2-4%,令屋苑現時平均實用呎價報約13300元。中原地...

香港高官骗政府津贴132万 判囚8个月

案情透露,现年60岁的被告樊容昌于1987年3月以90万元购入太古城逸天阁一个单位,同年6月至1995年11月担任政府产业测量师或高级产业测量师期间,却5度申领“自行租屋津贴”,报称月租由6500元至2.5万元不等。“自行租屋津贴”是香港政府为公务员每月发放的实报实销津贴,涵盖物业租金及管理费,以及两个车位。为掩人...

奇奇怪怪的香港楼市,一手房却比二手房更便宜?

美联物业吴肇基称,该行促成太古城海景花园翠榕阁高层D室成交,实用面积约922呎,三房套房间格,原业主6月以约1,700万元放盘,近期已减至1,600万元,最终多减32万元以1,568万元成交。美联林海成表示,美孚新邨3期百老汇街67号中高层B室3房,实用面积717平方呎,原叫价860万元,刚降至以745万元售出,成交价较原先叫价...

资产管理:蓄势待发|资产|贷款|融资_新浪新闻

据世邦魏理仕数据,今年一季度北上广深及香港的写字楼、零售物业、仓储物流市场大多有租金环比下降的情况出现,这也带来大量资产易主的可能。6月27日消息称,基汇资本计划向恒力收购太古城中心第三及第四座剩余35%的股权,此前二者在2019年以150亿港元的价格向太古地产收购了上述物业的部分股权。