事关买房、落户、贷款、车位!成都一揽子新政答疑来啦

自2024年10月15日(含)起,我市范围内新购买的商品住房(除定向销售项目外)和二手住房取得《不动产权证书》后即可再次上市交易。2024年10月15日(含)后新购买的定向销售商品住房,以及2024年10月15日(不含)以前购买的商品住房和二手住房,仍按原有再交易管理规定执行。《关于进一步优化住房公积金有关政策促进房地产市...

车位属于“固定资产”还是“无形资产”?税务局明确!

2.如果企业购买车位是用于赚取租金或资本增值,应将其转为“投资性房地产”,或者直接在购买时确认为“投资性房地产”。3.如果是通过以租代售协议取得,比如,租赁期限为20年,按照“实质重于形式原则”,并不影响上述会计处理。如果非要按照租赁处理,会计核算可以计入“使用权资产”。注意:有无产权证书并不影响会计...

人防车位产权证是否允许买卖?

答案是:一般情况下,人防车位不允许买卖。因为其产权属于国家,个人或企业只能获得使用权,而非所有权。这意味着,即使你购买了人防车位,你也无法获得产权证,只能获得使用权证。然而,在实际操作中,一些地区可能存在变通的做法。例如,通过长期租赁的方式,购房者可以获得一定期限内的使用权。这种情况下,虽然不能买卖产权,...

人防车位有产权证,可以买卖吗?

因此,人防车位通常不会颁发产权证。这一点与普通车位有所不同,普通车位在满足一定条件下,可以办理产权证,从而进行买卖。然而,尽管人防车位没有产权证,但在实际操作中,人防车位的使用权是可以进行转让的。具体来说,开发商或物业管理方可以将人防车位的使用权出售给业主,业主在支付相应费用后,可以获得一定期限的使用...

办理车位产权证需要什么材料 常州

在常州,办理车位产权证需要以下材料:1.填写好的《常州市不动产登记申请书》;2.申请人的身份证明(如身份证、护照等);3.车位购买合同或协议;4.车位价款支付凭证;5.车位平面图和分户图;6.开发商的营业执照复印件;7.授权委托书及受托人的身份证明(如适用)。

海口一女子:买车位5年多拿不到产权证,钱也不退

2022年1月4日，是开发商承诺办理车位产权证的最后时间，然而截至目前，我的车位产权证迟迟没有拿到手(www.e993.com)2024年11月20日。”刘女士无奈地说，“按合同约定，如因出卖人的责任，买受人不能在约定期限内取得产权证书，出卖人自逾期之日起每日按已付车位款的万分之一向买受人支付违约金。逾期360日以上的，买受人有权单方解除合同。...

办了产权证的车位“消失”了

四川明炬律师事务所律师夏畦凇表示,虽然昌先生购买的车位已办理了产权证,但是产权证上所载明的车位坐落地址并不实际存在,应该认定开发商并未履行车位交付义务,违反了合同约定,构成违约。根据《民法典》相关规定,昌先生可以向开发商主张解除合同并全额退款,或要求开发商更换同一价位、同样的尺寸、同样便利性的车位。同时,...

跑了11年,车位产权证咋个就是办不了?昆明一业主崩溃了

10多年前，云南银鹏房地产开发有限公司（以下简称：银鹏地产公司）在昆明市安康路西坝新村11号开发建设了银鹏熙翥苑公寓楼。2012年10月，文先生向开发商银鹏地产公司购买一套住房和一个车位，全款付清了购房款和车位款，其中车位款17万余元。“购买的房子，已经办了产权证。”文先生说，车位的产权证一直没有办下来...

【晚报融媒·帮您办|2628119】法治在线丨车位没有产权可要求退款吗?

“林先生车位是随房子一起购买的,只拥有使用权。”9月18日,乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院立案庭(诉讼服务中心)法官石丽娟说,由于林先生对“车位产权”存在误解,转卖时告知吴女士车位为有产权车位。经调解,林先生答应退款给吴女士,吴女士也放弃了违约金赔偿。

无发票、无产权证!柳州一业主买车位两年仍“没名没分”,咋回事?

记者从唐女士出示的《商品房认购书》看到,她购买的车位位于该小区地下车库负二层168号,于2022年1月22日花费4.3万元全款买下。唐女士表示,她仅有此份认购书,并无相应的发票。“当初房开方一名姜姓销售人员承诺,我买的是能够办理产权证的车位,但直到现在房开方都没有向我出具《商品房买卖合同》,导致我一直未能...