房产证与土地证的区别及其联系是什么?
房产证,全称为《房屋所有权证》,是由国家房地产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。它详细记录了房屋的所有权人、房屋的具体位置、建筑面积、结构、用途等信息。房产证是房屋所有权人享有和行使房屋权利的法律依据,也是进行房屋买卖、抵押、继承等法律行为的必要凭证。土地证,全称为《国有土地使用证》,是...
商品房的房产证和土地证有何区别?
房产证,也称为不动产权证书,是证明房屋所有权的法律文件。它详细记录了房屋的位置、结构、面积、用途以及所有权人的信息。持有房产证的个人或机构拥有该房屋的合法所有权,可以进行买卖、赠与、继承等法律行为。房产证的发放标志着房屋所有权的转移,是房屋交易中不可或缺的文件。土地证,则是证明土地使用权的法律文件。
未来5年,这4类房子很“难转手”, 价格再低都要慎重考虑
小产权房其实就是没有土地证的房子,我们的房子一般都是包含房产证和土地证的。小产权房按道理是没有权利进行买卖的,而且还没有土地证,所以就算你和他签了合同,合同上是证明房子是你的了,但其实这个房子还是不完全属于你。那么这个房子以后想要转手,也是非常困难的,现在大家买房都是非常精明的,这种房子恐怕人家还是...
有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖
有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖内容提要:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,该楼没有办理土地使用权证,不能办过户手续。天津北方网讯:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,...
征收方承诺的回迁房一直没有兑现,该如何维权?
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续,视房屋面积大小减免部分或全部契税,凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续,购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款,按合同规定交房款并取回发票。
房产证已过户而土地证未过户应如何处理?
当房产证已经完成过户,但土地证尚未过户时,这种情况需要特别注意,因为它可能会影响到房产的完整权利(www.e993.com)2024年9月8日。首先,了解未过户土地证可能带来的风险是至关重要的。未过户的土地证意味着土地使用权并未转移给新的房产所有者,这可能导致新业主无法完全行使土地使用权,例如进行改建或转让土地使用权等。此外,如果土地使用权存在争议...
农村没有证的自建房,水电开户真的有那么难吗
没有办过这样的事,询问了几个有经验的亲戚朋友,他们都说大概流程就是这样的,如果是买的商品房的话,就不用自己操心,开发商会统一去开户的,如果是村里的自建房或没有土地证,房产证的房子就要去村里开证明。但是去村里开证明是不能空手去的,要拿一条烟或一个红包,村里证明开来了再去这两个部门,如果顺利的...
洪泽恒兴商品房销售有限公司房产证、土地证、他项权证作废公告
房产证权利人不动产权利类型不动产单元号不动产坐落备注H201415420洪国用2014第3793号苏(2021)洪泽区不动产权证明第0004945号H201415418洪国用2014第3794号苏(2021)洪泽区不动产权证明第0004946号洪泽恒兴商品房销售有限公司房产证土地证他项权证浔河花苑A幢东19室浔河花苑A幢...
房子有土地证和房产证,住建局说拆就拆 法院判住建局强拆行为违法
2020年12月24日,顶端新闻以《“我的房子有合法的土地证和房产证,住建局凭啥说是违法建筑?”》为题报道此事。1月4日,吴先生收到了郏县人民法院的判决书,判决书显示,郏县住建局在法定期限内就将吴先生的房屋强制拆除,其行为明显违反了法律规定,属于违反法定程序。据此,判决郏县住建局强拆吴先生房屋的行为...
“我的房子有合法的土地证和房产证,住建局凭啥说是违法建筑?”
至于说,郏县人民政府给吴先生颁发的土地证,原件已经提交法庭,该证书迄今为止,没有任何法律文书说它是无效的,自然是合法有效。吴先生的代理人说,房产证记载内容显示,吴先生的房子建于2001年,而《城乡规划法》实施于2008年1月1日,郏县住建局要求吴先生按照《城乡规划法》的要求办理建设规划审批手续,这不是明显的...