商品房的房产证和土地证有何区别?
在实际的房产交易中,房产证和土地证通常需要同时办理和转移。购房者在购买商品房时,应当确保开发商提供了完整的房产证和土地证,以保障自己的合法权益。同时,购房者也应该注意检查这两个证书上的信息是否与实际购买的房产相符,以避免未来的法律纠纷。总之,房产证和土地证是房地产交易中的两个关键文件,它们分别代表了...
商品房是否有土地证?没有土地证的房子能否购买?
商品房通常是指在国有土地上依法建造并销售的住宅,这类房产在销售时应当具备完整的产权证明,包括土地使用权证和房屋所有权证。土地证的重要性在于它确认了土地使用权的归属,是房屋所有权的重要组成部分。没有土地证的房屋,其产权是不完整的,可能会给购买者带来法律风险。因此,购买商品房时,检查土地证是必不可少...
农村没有证的自建房,水电开户真的有那么难吗
他们说,按正规的程序走,除非有房产证和土地证,没有这两个证的,村里的房子需要村里打水电开户证明盖章,拿到他们部门去,再走下面的流程。没有办过这样的事,询问了几个有经验的亲戚朋友,他们都说大概流程就是这样的,如果是买的商品房的话,就不用自己操心,开发商会统一去开户的,如果是村里的自建房或没有土地...
拆迁房屋还未办下来能否买卖?
房主持有房屋满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房的房产证,契税证明,土地证,办理完成之后才可以过户。2.因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,...
...房产证/土地证/不动产权证/登记证明/商品房首次登记不动产权属...
当前位置:首页>新闻中心>不动产登记公告关于高邮市瑞和阳光城紫檀苑15幢505室房产证/土地证/不动产权证/登记证明/商品房首次登记不动产权属证明遗失(灭失)声明发布时间:2022-01-2912:11来源:高邮市自然资源和规划局字号:[大中小]
土地使用年限2019新政策 商品房土地证办理流程是什么
按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起(www.e993.com)2024年9月17日。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。土地使用年限期满可自动续期。商品房土地证办理流程是...
长春商品房如何办理土地证?在哪里办理
1、办理长春商品房土地证的时候,市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户,向当地的国土部门申请办理商品房的土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证。3、购买商品房办理土地证士,拿上商品房的购房合同和本人身份证明等材料去...
北京最早商品房土地证只有30年 “地租”到期咋办
据了解,目前北京较早的商品房,土地证也就30年左右,离70年使用期限还有一段时间,但温州“土地证到期续缴”事件发生后,让很多人心里“咯噔”一下儿,开始关注起这个问题。释疑房龄与土地证影响房价?高女士昨天看的这套北二环什邡街的房子,是一套70多平方米南北通透两居室,总价608万元。“因为是五路通小学的学区...
北京最早商品房土地证只有30年 “地租”到期咋办
据了解,目前北京较早的商品房,土地证也就30年左右,离70年使用期限还有一段时间,但温州“土地证到期续缴”事件发生后,让很多人心里“咯噔”一下儿,开始关注起这个问题。释疑房龄与土地证影响房价?高女士昨天看的这套北二环什邡街的房子,是一套70多平方米南北通透两居室,总价608万元。“因为是五路通小学的学区...
48间商品房唯独1间为集体性质 村民为土地证跑3年
温州网讯近日,市民李老伯向《代表在线》栏目反映,1988年他通过房开商在瓯海茶山梅泉大街买了一间3层楼,2007年领到房产证和土地证,2012年发现土地证居然是集体性质。李老伯说,当时这一地块同时开建48间商品房,其中46间土地证是国有性质,2间是集体性质。后来,这2间房子同时被作为历史遗留问题处理,1间被转为国...