只有房产证没有土地证的二手房,在拆迁时会有何影响?

没有土地证意味着房屋所有者没有合法的土地使用权,这在拆迁过程中可能会导致权益的不确定性。通常情况下,拆迁补偿不仅包括对房屋的补偿,还包括对土地使用权的补偿。如果房屋所有者无法提供土地证,可能会影响到拆迁补偿的计算和分配。其次,拆迁补偿通常是基于土地使用权和房屋所有权两部分来进行的。如果只有房产证而没...

二手房的土地证办理流程是怎样的?这种流程中需要注意哪些关键点?

首先,购房者需要明确的是,土地证的办理通常是在房屋产权证办理之后进行的。购房者在完成房屋产权过户后,应立即着手准备土地证的相关材料。这些材料通常包括购房合同、房屋产权证、身份证明、以及原土地证等。接下来,购房者需要前往当地的国土资源局或不动产登记中心提交申请。在提交申请时,务必确保所有材料的完整性和准...

二手房转移+抵押合并业务不动产证(房产证、土地证)作废表

房权证伊山字第00037269号,灌国用(2012)第3909号谭小换,谭兆洋灌云县振兴中路西侧仙居怡景花城28幢2单元404室2024-06-245苏(2017)灌云县不动产权第0003587号张斌灌云县伊尹路616号兴业城市花园28幢3单元202室2024-6-256灌房权证侍庄字第00062089号,灌国用(2015)第3863号...

二手房交易后如何办理房产证和土地证过户?

通过以上步骤,您可以顺利完成二手房交易后的房产证和土地证过户。确保整个过程的合法性和顺利性,是保障您权益的重要环节。

二手房土地证到期后续期代办需要公证吗?如何办理

关于二手房土地证到期后续期代办的问题,很多网友并不是很清晰。二手房土地证到期后续期代办是需要进行公证的。在办理二手房土地证到期后续期代办公证的时候,需要办理公证的个人或者组织,亲自携带相关的申请和资料,到公证机关进行办理。关于二手房土地证到期后续期代办的问题,很多网友并不是很清晰。二手房土地证到期后续...

买的二手房土地证没更名咋办?

个人买的二手房,房产证已更名,但土地证没更名,是不是需要先办理土地证更名,再办不动产证?长春市不动产登记中心主任张城搏表示,不需要先办理土地证更名,可以直接办理不动产证(www.e993.com)2024年11月15日。有关部门会采取不同的办法来解决:第一种情况是,土地证在现在的卖主名下。如现在的卖主有土地证,必须提供土地使用证原件及相关材料后...

二手房土地证如何过户?不懂你就吃大亏了

在二手房交易过程中,很多买家比较关注房产证的过户,而对土地证的办理不太关注。按理说,在完整的商品房产权中,应该包括“国有土地使用证”和“房屋所有权证”。事实上,买房非小事,二手房买卖则更应慎重,尤其是产权证的问题。“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土...

哈尔滨二手房土地证办理流程 原房主未办理需调档

针对大多数网友咨询的如何办理二手房土地证?都需要哪些材料,记者咨询了哈尔滨市国土资源局的相关工作人员,做出如下解答:如所购房屋原来有土地证,应携带房屋买卖协议、现房主的身份证、现房屋产权证、原土地证到土地所在区的国土资源分局办理。如所购房屋并未办理土地证,则需要现房主的身份证、现房屋产权证,到哈尔滨...

主买房时70年产权,卖二手房变成40年

记者特意找到天元房地产开发有限公司的工作人员,询问该房屋是否有土地证。工作人员回答:“批了,当时有土地证,要到2037年。”记者反问:“可是我们看到户口簿上写着要到75年,请问有关领导办理了哪些手续?”工作人员回应:“走这些程序就行了。”记者:“我们的地证还不下来?”工作人员:“是的。”...

“晋小登”教你办理二手房交易登记手续

申请办理农村集体宅基地自建房——二手房交易登记需提供以下材料:不动产权属证书(房产证和土地证或是登记房产、土地信息的不动产权证书);买卖双方身份证明、婚姻状况材料(参照是否需卖方夫妻到场申请办理的情况提供);买方居民户口簿[买方必须是宅基地所在地的村居(社区)集体经济组织成员];权籍调查成果(委托测绘服务机构...