二手房转移+抵押合并业务不动产证(房产证、土地证)作废表

房权证伊山字第00037269号,灌国用(2012)第3909号谭小换,谭兆洋灌云县振兴中路西侧仙居怡景花城28幢2单元404室2024-06-245苏(2017)灌云县不动产权第0003587号张斌灌云县伊尹路616号兴业城市花园28幢3单元202室2024-6-256灌房权证侍庄字第00062089号,灌国用(2015)第3863号...

土地使用年限2019新政策 商品房土地证办理流程是什么

按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。土地使用年限期满可自动续期。商品房土地证办理流程是什...

浙江商品房的土地证有什么作用?没有土地证有什么影响

商品房应该有土地证,只有房产证的房子是不能过户的。土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。而土地使用,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式对土地进行的利用,那么浙江商品房的土地证有什么作用?没有土地证有什么影响?商品房应该有土地证,只有房产证的房子是不能过户的。土地证是...

买的二手房土地证没更名咋办?

个人买的二手房,房产证已更名,但土地证没更名,是不是需要先办理土地证更名,再办不动产证?长春市不动产登记中心主任张城搏表示,不需要先办理土地证更名,可以直接办理不动产证。有关部门会采取不同的办法来解决:第一种情况是,土地证在现在的卖主名下。如现在的卖主有土地证,必须提供土地使用证原件及相关材料后...

二手房土地证如何过户?不懂你就吃大亏了

在二手房交易过程中,很多买家比较关注房产证的过户,而对土地证的办理不太关注。按理说,在完整的商品房产权中,应该包括“国有土地使用证”和“房屋所有权证”。事实上,买房非小事,二手房买卖则更应慎重,尤其是产权证的问题。“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土...

北京市国土局:北京买商品房有望拿到土地证

针对当前仅有“外销”房屋获得土地使用权登记发证的情况,北京正研究城镇商品房购房人土地使用权登记发证政策,适时启动部分区县发证试点(www.e993.com)2024年11月15日。届时,北京商品房购房人可以拿到“两证”:国有土地使用权证和房屋所有权证。这是北京市国土局昨日发布的《关于原外销商品房土地登记有关问题的通知》透露的消息。

商品房"早产"无土地证 16户村民几十万买违建房

因为国家对土地使用和商品房开发有一套严格的制度规范体系:首先,必须要以公开竞价方式,合法取得国有土地使用权,即通常所说的先“拿地”,然后办理规划许可证、施工许可证;建设完成后,还要取得商品房预售许可证,才能对外销售房屋。这些手续环环相扣,缺一不可,被称为四道“闸门”。

邢台二手房交易需谨慎 完整房屋产权需办土地证

该窗口工作人员介绍,在完整的商品房产权中,包括“国有土地使用证”和“房屋所有权证”,俗称“两证”。“国有土地使用证”就是通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而,在二手房交易过程中,不少市民忽略了土地证的办理。

购买二手房时 众多购房者忽视办理土地证过户

按理说,在完整的商品房产权中,应该包括“国有土地使用证”和“房屋所有权证”。其中,“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而,在二手房交易过程中,即便是可以办理更名和转让手续,不少业主也忽略了土地证的办理。

福州:二手房办理产权证同时申请土地证过户

福州:二手房办理产权证同时申请土地证过户签完二手房买卖合同,还要找对方签订土地使用权转让合同,这种二手房转让程序将成为历史。12月1日起,福州市二手房交易在办理房产证过户的同时,买卖双方可先行办理土地证过户预申请,签订国有土地使用权转让合同。按照新的流程,受让方在房产证办结后,可单独办理土地证过户,避免...