如何处理土地证与房产证不一致的过户问题?

例如,如果是因为登记信息错误导致的不一致,可能需要通过行政复议或诉讼来纠正错误。接下来,准备必要的文件和证明材料。这可能包括原始的土地证和房产证、身份证明、交易合同、以及相关的法律文件等。这些文件将用于证明权属的真实情况,并在过户过程中作为依据。然后,与相关部门沟通协调。这可能涉及到国土资源局、房产管...

二手房过户后,房产证与土地证的关系是什么?

在实际操作中,购房者在办理过户手续时,应当确保房产证和土地证的信息一致,且土地使用权的剩余年限满足自己的需求。如果土地使用权即将到期,购房者可能需要与卖方协商续期事宜,或者考虑土地使用权续期可能带来的额外成本。总之,房产证和土地证是二手房交易中不可或缺的两个重要文件。购房者在交易过程中,应当仔细核对这...

土地证过户的办理流程和要求是什么?

一、土地证过户的基本流程1.准备材料:首先,买卖双方需要准备齐全的过户材料,包括但不限于身份证明、土地使用权证、买卖合同、税务证明等。2.提交申请:携带所有准备好的材料,前往当地的国土资源局或不动产登记中心提交过户申请。3.审核材料:相关部门会对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合法定形式。4...

温州一房主在房产过户时,发现土地面积竟“缩水”了?

在此之前,房管部门负责办理房产证,对房屋信息予以登记,国土部门负责办理土地证,对土地登记予以登记,“曾有一段时间,房管部门一并记载了土地面积,偶尔会出现数据差异,仅作为占地面积的参考。在两证合一的过程中,土地面积仍以原审批部门(即国土部门)审核登记为准。”记者查询胡先生已被注销的房产证和土地证,发现房产...

有房产证无土地证 有房产证没有土地证的房子能买吗

种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。北京城建·玺院11条评论丰台热门榜第4名打电话在线问第二种情况:农村的房:属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证。《中华人民共和国土地管理法》...

80年代建设楼房只办有房产证,没有土地证怎么办

内容:这是80年代单位建设用房5层10户,在岳阳楼区学坡新村,据我所知都只有房产证没有土地证,原单位多年前就解散了,像这样的房子现在都是过户不了,想办理产权证要怎么办(www.e993.com)2024年11月27日。回复部门:市自然资源和规划局回复时间:2021-10-2610:53:12回复内容:

房子只有房产证,没有土地证一样可以正常交易,但是要注重细节

如果全职调查没有问题的情况下，拿房产证就可以直接办理过户手续，抵押手续。（3）各种杂七杂八的问题。安置房、回迁房都没有土地证的，因为这些房子都是限制交易。土地产权不明确导致在查档的时候显示在同一个小区，土地使用年限都不一样的，也没有国土证，这时候需要开发商重新补地税进行重整顿。●上面都是说...

房产过户 土地面积竟“缩水”0.41平方米

记者查询胡先生已被注销的房产证和土地证,发现房产证上显示土地使用面积为42.61平方米,不过土地证上的土地使用权面积为42.20平方米。“因此我们是按照原来的土地证登记面积来核发不动产证,审批部门也是以原土地证面积(42.20平方米)与买受人签订出让合同,不存在登记差错的情况,窗口工作人员当天也耐心地同胡先生进行了沟...

商丘市金地公寓房产证过户的问题

因无该宗土地信息,导致房屋暂时无法过户。目前,市不动产登记交易中心正在调取分割土地登记档案信息,梳理有关情况后上会研究。待研究通过后根据分割土地档案信息进行信息补录后,由市不动产登记交易中心测绘服务中心进行房地一体关联,业主即可提交相关资料办理房产证过户业务。

房产无土地证,不动产统一登记咋办理?

也就是说本案中法院处置房屋涉及的不动产权利不完整,未办理土地手续,土地使用权尚不属于当事人自有财产。对此,不动产机构该咋协助法院执行房屋过户手续?评析对于这个问题,有人认为,登记机构不需要核查其产权来源情况,包括土地权属情况,核发只记载房屋权利的不动产证即可。但是笔者认为,对于缺少土地手续的房屋,不动产...