94方案房屋确权,受诉讼时效限制吗?
其实,95方案已经很明确了,可以申请共有产权,也就是多人上产证。也就是说,其实只有在1994年5月18日至1995年12月13日这一年半的时间里,才存在依94方案购买的、只允许登记在一个产权人名下的售后公房情形。1995年12月13日之后直至今日,这期间被购买下产权的公房,不会也不可能再适用94方案。所以,很多人对...
94vs95:售后公房产权新规,家庭成员共同登记引发热议
94vs95:售后公房产权新规,家庭成员共同登记引发热议近期,上海市所推行的94方案买房权属的确立问题备受关注。据最新消息透露,95方案已经明确表示售后公房可以由家庭成员共同享有产权,这也就意味着,家庭中的多个成员可能会同时出现在产证上。对于1996年及1997年购买售后公房的朋友们,你们正在考虑如何依据94方案或是95...
2024上海购房税费政策解读,税费可减免!
房屋满5年的认定时间房屋满5年的认定时间根据产证登记日期时间或契税单填发时间来确定。具体计算方式如下:1)商品房:按照产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期计算;2)售后公房、动迁房:以产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期计算;3)直系赠与的房产:以原产证登记日、原契税单完税凭证的填发日期计算;...
直逼40℃,沪一小区却时不时停电!老人吸氧成问题
小区居委会的工作人员介绍了"红湖小区"用电方面的历史遗留问题嘉定区安亭镇玉兰第三社区党总支书记林杰:"红湖小区应该是1993年、1994年建造的,原来是(隔壁)红湖消声器厂的一个职工宿舍,到2002年、2003年左右变成了向员工进行出售,他们有一个(小)产证,像售后公房一样。这个小区的用电用水还是从原来的红湖...
上海此地居民懵了!眼巴巴等拆迁20年,没想到:十几年前就"被征收...
一部分居民有产证一部分居民没有产证这里的土地都曾经是农村的村民集体所有土地,不像市区里的商品房,是国家“出让”给开发商使用的“国有土地”。几十年前,涉事地块其中一部分土地由当地某单位买下建造了单位职工住房,改变土地性质之后,作为“售后公房”卖给职工,职工拿到产权证5年之后,就可以和其他商品房一样...
【问答】售后公房产证面积要“缩水”,我不是吃亏了?
售后公房出现在上世纪90年代,当时房地产市场刚刚起步,建设及测量不规范,公房也大多没有“建筑面积”之说(www.e993.com)2024年7月29日。当时出售给个人时,是根据房屋的使用面积,乘以一个公用面积的分摊系数,换算成建筑面积的。这种不精确的计算方法,导致售后公房产权证上的面积和实际面积经常不一致。2000年7月,《房产测量规范》(国标GB/Tl7986-...
上海售后公房出售新政策 上海如何申请公租房
95和96方案明确规定同住人在购买公房时应有内部协议,协议要写清产权归属,否则就不能出资购买,也就是说按95或96方案购买的公房,只有产权证上的人才是产权人(产权证上可以不是一个人)。所以购买上市出售的售后公房时要问清楚房东这个问题,最好能看到当时购买的售后公房购房合同(统称的白皮合同),以免惹上麻烦。
售后公房产权法规系列之一:售后公房的产权问题
在婚姻存续期间购得的售后公房,房屋产权虽以配偶中一人名义登记的,除有书面约定外,该房屋产权为夫妻共同财产,房产取得时间以房买卖合同签订的时间确定。根据这个规定,一方在婚前取得的公房(不管是单位分的还是父母留下的),只要婚后买下了产权,就算产证登记在一方的名下,那房屋的产权还是夫妻共同财产(除非另有书面的...
已有售后公房 再买新房算第几套房?
已有售后公房再买新房算第几套房?问房博士,你好!我想咨询一下第一套、第二套房的相关政策。我未婚,以前跟母亲同住一套70平方米的房子,该房子是母亲单位分配的,后来转为售后公房时,因产证只能写一个人的名字,就写了我的名字。如今我想要购置一套65平方米的商品房。我想问一下,这算第一套还是第二套房?
太平洋房屋知识讲堂:满五唯一你真正理解了吗?
2售后公房、动迁房以产权证登记日期计算。3直系继承或赠与的房产以原产证登记日为准计算是否满五年。4夫妻变更的房产以原产证登记日为准计算是否满五年。5加减车位的房产以原产证登记日为准计算是否满五年。以上,就是太平洋房屋关于满五唯一的相关内容。相信大家看完后,在买二手房的时候,也能有更多的...