屯昌允许符合条件经济适用房和限价商品房上市交易

屯昌县近日出台《经济适用住房和限价商品住房上市交易管理暂行规定(试行)》(以下简称《规定》)提出,在符合条件下,允许经济适用房和限价商品房上市交易。该《规定》要求,屯昌经济适用住房和限价商品住房权利人申请取得完全产权或者上市交易时,要按照一定比例向政府缴纳土地溢价款等相关价款。其中,经济适用住房应缴土地溢价...

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个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基...

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“经济适用房”“限价房”界定出分歧 莆田上百业主购房5年难办证

近日,有网友通过东南网《直通屏山—福建省委领导留言板》栏目反映称,城厢区经济适用房祥和水岸花园10号楼房产证一直无法办理,涉及108户居民,从2019开始持续向城厢区住建局反映,收到的回复都是等待。“孩子马上就要上学了,没房产证无法入学。”该网友表示。记者走访了解到,祥和水岸花园经济适用房项目是城厢区政府委托...

经济适用房资格证到期?别急,这么办!

审核表有效期：经济适用房的审核批准有效期通常从审批之日算起，为期一年。若想在有效期内购房并签署合同，之后办理房产证则不受此期限约束；若超出一年，则需重新接受资格审核。房产与土地使用权限：房产证代表的是房屋所有权，而土地使用权则记录在国有土地使用证上，有效期最长可达70年（根据法律规定），这一点与...

经济适用房是否可以转为商品房房产证?

完成缴费后,房产管理部门办理房产证转换手续(www.e993.com)2024年11月22日。转换后的影响经济适用房转为商品房后,房产性质发生变化,购房者将获得完全的产权,可以自由买卖、出租或继承。然而,转换过程中需要缴纳的费用可能会较高,购房者应提前做好财务规划。注意事项在考虑将经济适用房转为商品房时,购房者应注意以下几点:...

新增10盘!西安这560个小区可自办房产证!附最全名单!

根据业主反馈,玄武花园小区自2009年交房至今不给办理房产证。根据官方回复:玄武花园经济适用房小区项目在2005年由西安黎明房地产开发有限责任公司与陕西朗雪房地产开发有限公司联合开发,按照约定该项目由朗雪公司负责建设,并对外进行销售,收取相关费用。现因朗雪公司收取业主房屋大修基金和契税后,未按规定上交相关部门,...

34位老教师为办房产证奔走24年,“怎么还没着落啊?”

原来，这栋楼既没赶上房改房政策，又因未达到经济适用房价格，不能定性为集资建房，加上房屋分配混乱、手续不完备等原因，不符合办理分户房产证的条件。多年来，各委办局多次召开协商会、调度会，终于在2022年畅通了办理渠道。眼看事情有了眉目，老教师们盼了又盼，可又一年多过去了，房本怎么还是办不下来？遭遇...

经济适用房的产权权属如何认定?

由于经济适用房的性质,经济适用房有限产权作为夫妻共同财产的分割具有特殊性。第一,经济适用房产权登记未满五年的分割处理。根据《管理办法》第三十三条规定,取得不动产权证未满五年,因离婚析产等原因确需退出共有产权保障住房的,经审核同意后可由相关住房保障实施机构回购。实践中的问题在于,诉讼时当事人未能就...

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