商贷已还清,办不动产证需要房贷结清证明吗?
2021年在济宁市区瑞马锦城小区购买商品房,在民生银行办理的商业房贷,尚未办理不动产证,目前房贷已还清,打算近期办理房产证,还需要银行开房贷结清证明吗?还有契税优惠吗?关注未经授权,严禁转载,违者必究登录评论一下评论0人参与,0条评论还没有评论,快来抢沙发吧!最热评论最新评论已有0人参与,点击...
房贷没清,也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了
抵押人(卖方)将处于抵押期间的不动产,在未结清贷款的状态下通过买卖转移给他人,买方可以全款购买,也可以通过银行、公积金贷款(商业贷款或组合贷款)购买不动产,具体可分为全款“带押过户”(买方以全款购买不动产)、同银行“带押过户”(买方以贷款购买不动产,且买方贷款机构与卖方当前存在的...
提前还清房贷的流程和手续是什么?
提前还清房贷后,还需要办理抵押注销手续。这一步骤通常由银行协助完成,包括向不动产登记机构提交抵押注销申请,并提供相关证明文件。在抵押注销完成后,房产的所有权将完全归属于房主,不再受任何抵押权的限制。五、注意事项在提前还清房贷的过程中,还需注意以下几点:总之,提前还清房贷是一个涉及多个步骤和手续的过程,...
不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"
但是,许先生尚有87万元按揭贷款未还清,房子还处于抵押中,无法正常过户。通过“带押过户”模式,许先生和陈先生及银行通过签订四方协议,一次性办理了不动产转移、抵押权变更、抵押权转移“三合一”组合登记,成功实现了我市首笔跨抵押权人间的二手房“带押过户”登记。市不动产登记中心有关负责人表示,把传统的二手...
关于印发《还清房贷“一件事”工作方案》的通知
按照《上海市人民政府办公厅关于印发〈2022年上海市全面深化“一网通办”改革工作要点〉的通知》(沪府办发〔2022〕1号)要求,市规划资源局、上海银保监局、市公积金管理中心和市大数据中心一起,联合银行金融机构、住房置业担保公司,共同梳理了还清房贷与办理不动产抵押注销登记所涉及的审批业务及办事手续,围绕申请条件、...
崇义县全面支持不动产带押过户,具体流程请看这!
3.不动产权证书原件(卖方提供)、不动产登记证明(原抵押权人提供);4.存量房买卖合同;5.借款合同、抵押合同或主债权合同(原件);6.买卖双方身份证明材料(原件),如申请人委托他人办理的,需提交相应的公证委托书和代理人身份证明;7.银行授权委托书(原件);...
纯干货!“商转公”贷款指南来了!
(二)所购住房的《不动产权证书》或《不动产登记证明》复印件;(三)采用先还后贷方式的借款申请人提供原商业贷款结清证明;(四)采用顺位抵押方式的借款申请人提供原商业贷款银行出具的《商转公贷款同意书》;(五)其他相关资料。十、异地缴存职工可否申请商转公贷款?不可以。现阶段我市商转公贷款业务仅支持本...
房贷没还清也能卖房过户了??!这一新规发布,影响房产交易
记者了解到,“带押过户”未实行前,在卖方未还清贷款、抵押尚未解除,买方也要申请贷款购房的情况下,卖房需要自行筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销,然后才能办理不动产转移、申请新贷款、办理抵押权登记。也就是说,结清现有房贷是之前卖房过户必须的前置程序,不仅成本高,且流程较为繁琐。而实施“带押过户”后,住房...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!”“带押过户”公积金贷款帮您实现二手房轻松交易二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(...
承德市全面启动二手房“带押过户”模式!房贷没还清也能卖房
房贷没还清也能卖房我市全面启动二手房“带押过户”模式!房贷没还清也能卖房近日,市民张先生在尚未还清建设银行购房贷款的情况下,将房屋转让给了通过建设银行贷款购房的李先生,通过建行出具同意“带押过户”函、办理双预告、双预告转现、原抵押权注销等全链条登记过程完成了不动产转移登记手续……这标志着我市...