湖南怀化:创新存量土地盘活利用方式,支持已出让未开发的土地依法...
支持商住用地分期开发,已挂牌成交宗地,根据规划设计明确可以分期开发建设的,前期开发建设地块需缴纳100%土地出让价款,未开发地块可缴纳20%土地出让价款,但应承诺补齐土地出让价款缴纳时限和开工时间并签订补充协议,最迟应在合同签订之日起两年内缴清,约定期限内不计取违约金;如未能如期开发建设,则收回未开发地块,20%土...
湖南高层建筑工程进度超三分之一才可预售,8月1日起施行!
房地产开发项目经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。预售商品房需同时具备四个条件对于房地产开发企业预售商品房的条件,除了应取得国有建设用地使用权不动产权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证、取得商品房预售许可证明三项要求外,《办法》还规定,高层建筑工程进度达到设计形象...
湖南永州:购房最多补贴80%契税,鼓励房企团购让利销售
上述情况用地,在签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》后,各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证,不高于已审定规划总平面中计容面积50%的建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续,在办理商品房预售许可证前须缴清土地出让总价款并办理不动产权证。新建商品房实行“交房即交证”。通过部门协同...
广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...
(一)建设项目分期办理规划条件核实,累计未超过土地出让合同约定的各建筑功能及面积的,在土地出让合同约定的各建筑功能及面积范围内进行额度扣减,无需调整土地出让合同,直接办理不动产登记。(二)建设项目分期办理规划条件核实,累计超过土地出让合同约定的各建筑功能及面积的,用地单位应当向规划和自然资源部门申请核...
8月1日起,湖南高层建筑工程进度超三分之一才可预售
实施分期开发的项目,可以按照投资比例分期专户储存。房地产开发企业在办理房地产开发项目施工许可证时,应当提交该项目资本金专户储存的凭证。违反该项规定的,由县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门责令改正,给予警告,可并处1万元以上3万元以下的罚款。对于房地产开发项目的竣工验收,《办法》要求县级以上人民政府自然...
开封促进房地产市场发展九举措:允许分期缴纳土地出让价款 优化...
在项目建设用地范围内的临时施工用房,围墙,豁免办理临时建设工程规划许可证(www.e993.com)2024年7月31日。七、推动规划土地分期核实对同一建设工程规划许可证批准的项目,可分期开展土地规划核实。八、为企业不动产抵押融资提供便利实行企业不动产抵押登记“立等可取,即来即办”,减少企业转贷过桥资金。对房地产开发建设项目,在建筑物已超过正负...
河南开封:允许分期缴纳土地出让价款,合理确定公建设施计容面积
在项目建设用地范围内的临时施工用房,围墙,豁免办理临时建设工程规划许可证。七、推动规划土地分期核实对同一建设工程规划许可证批准的项目,可分期开展土地规划核实。八、为企业不动产抵押融资提供便利实行企业不动产抵押登记“立等可取,即来即办”,减少企业转贷过桥资金。对房地产开发建设项目,在建筑物已超过正负...
北京市住房和城乡建设委员会等9部门印发《关于进一步完善分期竣工...
二、分期范围划分当项目整体未达到竣工联合验收条件时,项目中包含的单位工程可先行申请分期竣工联合验收。以建筑工程施工许可证项目明细表记载的可满足安全和使用功能的各个单位工程为最小单位,多个单位工程可绑定一次申请,单个单位工程不得再次划分。一份建筑工程施工许可证最多可申请两期分期竣工联合验收。
怀化重磅《通知》公开征求意见!事关房地产市场平稳健康发展→
(五)建立房地产融资协调机制。动态确定可以给予融资支持的房地产项目“白名单”,应推尽推,应贷尽贷。对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够维持的项目,金融机构不得盲目抽贷、断贷、压贷,可适当展期。(责任单位:怀化金融监督分局、人民银行怀化市分行、各相关商业银行、市住房和城乡建设局、各县市区人民政府)...
江西九江:住房公积金贷款最高限额提至100万元,实行“房票”安置政策
结合实际调低新发放商业个人住房贷款保证金比例,提前释放存量房贷款保证金,支持保交房项目建设。在房地产开发企业作出“代偿公积金逾期贷款”承诺后,取消住房公积金贷款保证金。将保交房项目住房公积金存量贷款保证金比例降至2.5%,超出部分提前释放,以支持我市保交房项目建设。符合保证金解付条件的,及时将保证金退付至规定...