集资房与村委统建楼的区别是什么?
村委统建楼的建设资金通常来源于村集体经济或者政府的补贴。与集资房相比,村委统建楼的产权相对清晰,因为建设和管理的主体是村委会,产权归属较为明确。但是,购买这类房产时,购房者需要确认房产是否符合当地的城市规划和土地使用政策,以及是否具有合法的房产证和土地使用权证。总的来说,集资房和村委统建楼各有其特点和...
还建房有房产证吗 还建房是怎么办房产证的
还建房能办房产证。我国由于改革开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。还建房分为两...
深圳小产权产品手册---统建楼
统建楼的房产证大部分都是村委或者承建开发商发的房产证明书,在大部分实际交易中,只要买卖双方签好合同,村委盖章过户,即可。可是有一些统建楼居然有不动产登记系统发的房产证:这种房子经不动产登记中心问询,不能更名、不能去名、不能转红本。原业主想购房,却占用购房名额。跟农民房里面的绿本是一个道理。这种...
深圳小产权统建楼能不能抵押贷款?
深圳小产权房统建楼可以抵押贷款,众所周知银行是做不了小产权房贷款的,唯一的渠道只可以在民间公司做抵押贷款;村委统建楼、私人自建楼、没有房产证的(合作建房合同,律师见证,历史遗留申报表,村委证明),单套房,整层,整栋,统统都可以做。申请年龄:18-60岁(60岁以上需子女签字担保),已婚的夫妻双签,离婚的提供离婚...
深圳集体大红本是什么性质的房子?大红本统建楼能买吗?什么合同
什么是集体大红本呢?集体大红本房,即是有房产证的房子,也就是说整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房,四证齐全。1、报建手续2、批地手续3、建设许可证4、建设规划许可证(和商品房比起来就差一个预售许可证,用地分为:商业用地使用年限一般为40年:工业用地使用年限一般为50年)这...
统建楼可以买卖吗 统建楼是什么意思
统建楼是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房,是集体产权(www.e993.com)2024年10月18日。所以不能买卖,办理过户手续。1、建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:"房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。"也就是说只有拥有个人房产证,才能...
深圳市龙岗区统建楼B5-1栋401拍卖公告
1龙岗统建楼B5-1栋401布吉镇水径大靓村88.980899015住宅见备注房产证个人是是ABCDEFG买受人承担未核实1备注说明:备注1:委托法院不负责清场以及移交拍卖物;委托法院不负责供水、电、气等设施过户,其由买受人自行申办。拍卖物性质为统建房。拍卖公告中A、B、C、D、E、F、G的相关说明...
深圳小产权房形成完整地下市场 开发商发房产证
记者:“有房产证吗?”楼盘售楼人员:“没有的,集体的,这是统建房。”没有房产证、并且面向社会公开销售,这些迹象表明,这些房子一定不是大产权房,而是不折不扣的小产权房。记者注意到,这些小产权房不仅和商品房一样拥有电梯和小区,同时也有配套的物业管理。
为什么深圳这么多村委统建楼?它到底能不能买?
第一、首先要明白从法律性质上来讲,村委统建楼就是小产权,且法律层面上禁止非原村民购买的,所以在遇到旧改的时候,赔偿方案可能会跟原村民有差距。第二、无法进行银行贷款和抵押贷款,因为没有房产证,没有经过备案,就不能去银行做贷款,也不能拿这个房子去银行做抵押。
深圳光明、大鹏小一初一学位申请指南发布|入学|招生|毕业生|普通...
居住证明:房产证、租赁凭证或单位宿舍证明;单位证明:军人现役情况、子女关系、享受特殊待遇情况说明等。4.不能适应普通学校学习生活的深圳户籍适龄残疾儿童、少年,可凭深圳市户口本、儿童出生证、医院证明(残疾人证)到深圳市元平特殊教育学校或光明区特殊教育学校(只接受光明户籍申请)申请就读。深圳市元平特殊教育学校...