这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了
因为绝大多数的房子都没有房产证。城镇自建房是国有土地,是由国家进行建造管理的。在国家的管理下,这类房子的产权还是明确的。不过集体土地范围内房屋的所有权转移登记的规定就很严格。根据相关法律法规,农村村民住房所有权转移登记,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构是不能办理的。如果盖房子的土地是属于...
70年产权到期,房子还是你的吗?一文看懂房产权真相
首先,房产证上的“70年”,其实说的是土地使用权的年限,不是房子的所有权年限。你买的房子,那砖那瓦,那门那窗,永远是你的,不受时间限制。但房子下面的地是国家的,咱们只是租了这块地来盖房子,租期就是70年。这70年是从开发商拿到地开始算的,不是你签合同那天。等你买到手,这70年可能已经过去好几年了。...
2023年城区义务教育学校招生有关政策解答
是不是凭房产证就可以申请到对应学校就读?答:对“学区房”有限制。同一套房产,无论是自购还是租赁,在6年内,只可作为同一个家庭的子女就读对应小学的依据;在3年内,只可作为同一个家庭的子女就读对应初中的依据。举例1:甲家长2021年租住乙房东的房产,并以该房产为依据申请子女2021年就读实验小学后,将房子退...
漳州市区某楼盘被诉买房5年未办房产证?官方回复来了……
近日,网友在领导留言板上求助:2019年在漳州市长泰区兴泰开发区购买盛世嘉园二区,至今已经5年了,房产证还未办理。请市相关部门督促办理。2024年6月28日,长泰区人民政府办公室官方回复:您给市委书记留言反映“买房5年还没办房产证”的事项,由长泰区人民政府办公室牵头,长泰区自然资源局进行调查处理,现将办理情况...
红谷滩区2024年入学常见问题解答
1.原定交付时间为2024年6月30日前(含),因房地产开发商原因导致延期交付的,在交清契税的前提下,经“入学平台”核验通过,该购房合同享受与不动产权属证明同等的义务教育入学政策。2.因各种原因导致房屋产权证暂未办理,但购房合同(限一手房)约定交房时间为2024年6月30日前,在该家庭已实际入住该房产(南昌城区唯一...
郑州住房“以旧换新”有啥要求 看看你的房龄够不够?
1.房屋性质为普通商品住房,已取得房产证或不动产权证,且自房屋竣工备案之日起至今不超过20年(www.e993.com)2024年9月17日。2.房屋坐落区域为主城区八区,优先收购三环内房屋,三环外房屋需满足职住平衡、配套齐全等作为保障性租赁住房使用条件。3.房屋建筑面积不超过120㎡(含)。
房产证“名存实亡”?70年产权期满后,房子归谁?国家已给出解答
那房屋如何成为自己的财产?事实上,如果你买了房子,你可以拿到房子的产权证书,这就是你的私人财产。唯一值得一提的,就是在我们国家,《房地产登记簿》已正式实施。这意味着,房产证将会被取消,而且《物权法》将会正式生效,而《物权法》将七十年的房产证也会被取消。据悉,在租赁权期满后,租赁者只要缴纳一定...
房产证将“有名无实”?房子产权70年到期后归谁?国家给出了答案
在以后只要有了这个产权证号,上网一查便可以了解到这个房屋最新的交易状态,就不会再出现像租客和新主人之间的矛盾了。还有一个问题就是房屋产权期限,现在很多房子是70年。但是这个70年并不是说你从拿到房产证那一刻开始。而是说房地产商开始建这个楼盘,那个时候就已经算70年以内了。那么在过了70年以后,这个...
我父亲出钱买的商品房,购房合同上签了我和父亲两个人的名字,房产...
我父亲出钱买的商品房,购房合同上签了我和父亲两个人的名字,房产证也已经办成我和父亲的名字了,现在我可以放弃产权改成我父亲个人的名字吗?无障碍语音播报PlaySeek%buffered00:00房屋的产权和谁出的钱其实关系不大,既然该房屋已经登记在你和父亲名下,你和父亲对房屋就拥有所有权,如果要放弃产权,也必须通过...
房产证将退出历史舞台?70年房产权到期后房子归谁?国家给出答案
换句话说,只要房产证或不动产权证在,个人就拥有房产的所有权。不过,并不是所有的住房权利都有70年的。一般而言,住宅土地产权期限为70年,综合土地产权期限为50年,商业土地产权期限为40年,买房时,一定要核对开发商拿地年限,这其中差别很大。对于土地权到期后《民法典》明确规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动...