购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……

没有拆迁安置协议原件,被告也无法配合过户,案件一时陷入僵局。“既然没有过户,房子应该还登记在开发商名下,说不定开发商那儿会留有相关手续!”顺着思路想到这,我决定追加开发商某地产开发公司作为被告。但案件进展依然不顺利,地产公司表示有些被安置住户长期没有办理产权证,公司会将房屋过户到自己名下,但这么多...

如何办理拆迁房的房产证?这种办理流程有哪些注意事项?

拆迁房房产证的办理涉及的税费通常包括契税、印花税等。具体税费标准可咨询当地税务部门或房地产管理部门。最后,经过一系列的审核和缴费程序后,申请人将获得拆迁房的房产证。房产证是房屋所有权的法律凭证,务必妥善保管。在办理拆迁房房产证的过程中,有几个注意事项需要特别关注:1.确保拆迁补偿协议的合法性:拆迁...

博览律师事务所:拆迁房有没有房产证?

1、拆迁房有房产证。拆迁房主要是分成两种,一种是政府拆迁分配的,一种是开发商购买土地后赔偿的,无论是哪种,只要是通过正规拆迁程序拆迁的,都是有房产证的。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,...

购买回迁安置房,无房产证仅有合同,拆迁时能否回迁?

然而,在实际操作中,一些回迁安置房的购房者可能会遇到只有合同而无房产证的情况。这种情况可能会给购房者带来一定的风险和不确定性。因为在法律上,房产证是证明房屋所有权的重要文件,没有房产证意味着购房者在法律上可能不具备完全的房屋所有权。那么,在拆迁时,仅持有合同而无房产证的购房者能否顺利回迁呢?这主要...

为什么回迁房越来越不受欢迎?拆迁户称:有4个缺点无法忍受

在正常情况下,房屋产权证是购房者合法拥有房屋的重要凭证,也是进行房屋交易、抵押等活动的必要条件。然而,对于回迁房小区的居民来说,他们往往需要等待很长时间才能拿到房产证。这主要是因为开发商在销售商品房时,担心回迁房居民过早地拿到房产证后会将房子降价很多再出售,从而影响到商品房的销售进程。因此,开发商会采...

今日起,国家将会陆续收回这5种有房产证的房子,快看看有你家吗

这一政策主要针对违规建筑、面积超标、闲置过久、宅基地过多以及已经确定要拆迁的房屋(www.e993.com)2024年11月24日。购房者在选择房屋时，必须提前考虑到这些问题，确保购买的房屋符合法律规定。在选择房屋时，尤其需要留意开发商是否拥有五证齐全。五证，即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，这些...

离婚时无房产证的拆迁房有何法律问题?

对于无房产证的拆迁房,离婚时的分割方式也较为特殊。由于房产尚未取得产权证,无法直接进行市场交易,因此常见的分割方式包括:一方获得房产使用权,同时给予另一方相应的经济补偿;双方协商将房产出售,所得收益按比例分配;等待房产取得产权证后,再进行正式的分割。

“我们要办房产证,但是找不到产权单位了……”

李女士:林萃路10号院它是异地拆迁安置房,这里边4栋楼4个产权单位,最大的是敬远产权单位,是西城区的,人家办完产权证了。还有一个叫工美,人家也买完了。还有一个私企好像,就8户吧,人家也办完了。再一个就是我们,产权单位是东方极天有限责任公司,都是当时胜古庄拆迁安置过来的,但我们这些居民谁都不知道(房改...

融媒问政现场办公会 | 办个房产证“跑断腿”!三家单位各执一词

随着贵阳贵安城市建设高速发展,城市更新过程中的老房子也随之面临着拆迁安置问题。市民陈先生家原位于云岩区环城东路651号的房屋于1998年被贵州省邮电管理局征收,并被安置在了云岩区茶店顺海小区。二十多年间因为拆迁方错综复杂的关系,致使他家的安置房因缺少确权证据链

没有房产证的房子被拆迁有补偿吗?

如果是农村房子,即使没有房产证,只要集体组织能提供证明该房屋为该村民所有的材料,一般是可以获得拆迁补偿的。在房屋征收过程中,对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋,行政机关应当在征收之前依法予以甄别,在没有充分证据证明该无证房屋属于违法建筑的情况下,不宜认定为违法建筑,应当将该房屋视为合法...