满五唯一售后公房卖出,再买入改善住房,契税能抵扣吗?
从表格中可以看出,无论是卖出还是买入房产,契税都是独立计算和支付的。因此,即使您享受了满五唯一的税收优惠,这并不影响您在新购房产时契税的计算和支付。总之,对于计划通过卖出满五唯一售后公房来改善住房的购房者来说,了解契税的不可抵扣性是非常重要的。这有助于在财务规划时做出更为准确的预算和决策。
改阳台为卫生间,洗澡水溢到了楼下住户...代表呼吁加强房屋装修监管
“老的不动产登记证,附页里附有房屋结构图,对承重墙部分都划了黑线。新版不动产登记证只有区分房屋权属的证明,没有房屋结构示意图。”记者了解到,针对房屋建设单位是否应提供房屋结构图,国家没有强制性规定。“有的居民装修时会主动向物业或前业主咨询,但是大部分业主没有这个意识,房屋建设单位在业主购房后,未告知...
不符合承诺的“满五唯一”和“售后公房”,购房时多支付21万元税费...
而“房改售房”与“售后公房”是一个概念,根据倪阿姨提供的房产证上“房改售房、归并”的记载,说明该房屋是“售后公房”,且也反复与被告倪阿姨确认过。根据规定,“售后公房”是可以免收增值税的,但在三方去交易中心办理过户审税时才发现,房屋在此之前有过交易,已经享受过免征增值税的优惠,故本次交易需正常征收增值...
房屋渗漏严重,救护车难进出……徐汇这两栋售后公房为何成了旧小区...
宋安成认为,43-46号业主已取得了房屋所有权证,能完全实现市场化交易,上述房子性质就是售后公房。根据政策,售后公房属于老旧住宅改造对象,如所属街道将43-46号上报,经房管部门、发改委审批同意后,是可以享受“平改坡”、“美丽家园”等惠民改造的。宋安成分析,眼下僵局或许仍然在于医院拥有产权并自建自管的38号...
上海市中心这两栋售后公房,为何被“美丽家园”改造遗忘了?
宋安成认为,43-46号业主已取得了房屋所有权证,能完全实现市场化交易,上述房子性质就是售后公房。根据政策,售后公房属于老旧住宅改造对象,如所属街道将43-46号上报,经房管部门、发改委审批同意后,是可以享受“平改坡”、“美丽家园”等惠民改造的。宋安成分析,眼下僵局或许仍然在于医院拥有产权并自建自管的38号与...
南京售后公房纠纷问题详解
关于售后公房的共有形式,如果共有人之间对于所购公房有占有比例约定的从约定;如果共有人之间对于所购公房没有占有比例约定的话,共有的形式就是共同共有(www.e993.com)2024年7月29日。第二、房屋的出租、出售程序。虽然“94方案”的共有人没有登记在房产证上;但是,房屋的出租、出售仍然需要共有人一致的意思表示,在房产证上署名的共有人负有...
房产百科 | 买房时住宅是否满5年如何认定?
已购公房又可以称为“房改房”、“售后公房”,以房产证上的登记日期开始计算;3.继承所得房产以继承前的原房产证上的登记日期来计算是否满五年。4.赠予所得房产赠予所得房产分为两种情况:第一种,直系亲属之间的赠予,以原房产证上的登记日期来计算是否“满五”;第二种,非直系亲属之间的赠予则按照新产证上...
房产证红色、蓝色、绿色区别是什么?听内行人一讲,幸好知道的早
红色房产证指的是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是我们通常所说的商品房房产证,这种产权证是可以自由买卖的。打开网易新闻查看精彩图片2、绿色房产证绿色房产证是房地产权共有(用)证,主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房(售后公房过户后就变成了绿色的了)...
售后公房拆迁、分割、继承怎么办,你想知道的都在这里
答:一般来说,售后公房的产权人就是不动产登记簿所记载的权利人。但是上海在1994年公有住房改革的时候,曾出台了包括《关于出售公有住房的暂行办法》、《关于出售公有住房的实施细则》以及相关问题的系列解答意见等文件,构成了“94方案”。该方案同之后的其他房改方案最大的区别在于:房产证上只能登记家庭成员一人的名字...
真香!买对了竟然能节省一辆车的费用!满五唯一你真正理解了吗?
售后公房、动迁房以产权证登记日期计算。3直系继承或赠与的房产以原产证登记日为准计算是否满五年。4夫妻变更的房产以原产证登记日为准计算是否满五年。5加减车位的房产以原产证登记日为准计算是否满五年。以上,就是关于满五唯一的相关内容。相信大家看完后,在买二手房的时候,也能有更多的判断和...