工业用地建造的商品房能否办理房产证?
工业用地转性问题如果要在工业用地上建造商品房,必须经过土地用途的转换,即“工业用地转性”。这一过程涉及复杂的审批程序,包括规划调整、环境评估、土地出让等多个环节。只有在获得相关部门的批准后,工业用地才能转变为住宅用地。房产证办理条件对于在转换后的住宅用地上建造的商品房,购房者能否办理房产证,主要取决...
房产证规划用途写成套住宅是什么意思?是否属于商品房?
是否属于商品房?在房地产交易中,房产证是一个至关重要的法律文件,它详细记录了房屋的所有权信息及其规划用途。当房产证上的规划用途标注为“成套住宅”时,这意味着该房产被设计为供一个家庭居住的完整住宅单元。这种类型的住宅通常包括卧室、客厅、厨房和卫生间等基本生活空间,满足居民日常生活的需要。成套住宅是否...
房产证到手发现购房面积“缩水”,该咋办?
房屋建成后,小李发现自己所购买房屋的面积与房产证上登记的面积不一致,自己付款购买房屋的面积是160平方米,但房产证上登记的却只有158平方米。小李认为自己的合法权益受到侵害,遂将开发商告上法庭,要求开发商赔偿面积差价及利息。法院审理法院经审理查明,小李所购房屋的产权登记面积确实比双方商品房买卖合同约定的面积...
刚刚,杭州重磅发布!积分落户政策有变?权威解答来了→
如果房产已经交付是可以的,尚未办理房屋产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。如果尚未交付,还不能积分。Q:我和朋友都是外地人,我们一起买的房子,我们两个都想参加积分,我们俩是不是都能加80分?A:不可以,同一套住宅有共有产权的,共有产权人为非杭州户籍的,如为共同共有的商定一人赋分,不重复...
老住宅卖二手房,细查产权竟“缩水”20年,怎么办——
原来,在房产证换新的过程中,丰台区造甲街南里11号楼的居民发现自家的商品房住宅性质与土地性质不一致,而且新房产证上还注明了土地性质及使用年限,土地性质显示为综合楼及配套设施用地,土地使用年限为50年,比商品房的使用年限短了20年。商品房住宅竟然建在只有50年使用年限的综合用地上,土地年限的信息还标注在了...
今日起,国家将会陆续收回这5种有房产证的房子,快看看有你家吗
所谓五证齐全,指的是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《国有土地使用证》(www.e993.com)2024年7月11日。只有开发商具备了这些证件,我们购买的房屋才能被认定为合法合规。此外,对于农村地区的房屋,也要遵守一户一宅的原则。根据国家规定,农村居民家庭只能拥有一处住房,多余...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证"和现在居民手握的‘房产证"有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产...
实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
如果购房合同中有关于交付房产证时间的约定,则从其约定。若无约定,则根据最高法《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定,自合同订立之日起(预售房为交房之日起)90日内,购房者应取得房屋权属证书,否则就可以追究开发商的违约责任。如果超过约定或法律规定的期限,由于开发商原因购房者没有拿到房产证的,购房者可以向开...
房产证上的面积是否包含公摊
根据《商品房销售管理办法》规定,房产证上的面积包含了公摊面积。商品房的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积属于独立产权,而分摊的共有建筑面积则属于共有产权。买受人在法律法规的规定下享有相应的权利和承担相应的责任。公摊面积的正常范围有哪些?
刚刚,杭州发布积分落户优化公告!下月起正式施行
如果房产已经交付是可以的,尚未办理房屋产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。如果尚未交付,还不能积分。Q:我和朋友都是外地人,我们一起买的房子,我们两个都想参加积分,我们俩是不是都能加80分?A:不可以,同一套住宅有共有产权的,共有产权人为非杭州户籍的,如为共同共有的商定一人赋分,不重复...