这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

而且此时的房子房产证还不在你手上,属于你付了钱房子还不一定属于你,所以国家规定了被抵押的房子不许获得房产证。如果你最近有买房的打算而且房子价格还很合你心意,那么你一定要注意这个房子房产证是否能拿到手中,重点查一下这个房子是否是抵押房。可以委托一些房产中介帮自己查一下这个房子的信息,调查是否为抵押...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

01河南郑州碧源月湖荣园小区82名业主发现房子被开发商抵押给银行,无法办理房产证。022019年11月20日,河南碧源弘泰置业有限公司以82套住宅为碧源建工有限公司提供担保,担保债权的最高本金金额为1亿元。03由于贷款违约,目前仍有59套房屋未解押,郑州银行已起诉开发商。04律师表示,银行抵押权是否成立取决于是否尽到审...

房子如何进行解抵押?解抵押过程中需要注意哪些法律问题?

1.**申请解抵押**:房主需要向贷款银行提出解抵押申请,通常需要提供房产证、身份证、贷款合同等相关文件。2.**银行审核**:银行会对申请进行审核,确认贷款已全部还清,且无其他未结清的债务。3.**办理解抵押手续**:审核通过后,银行会出具解抵押证明,房主需携带此证明及其他必要文件到房产管理部门办理解抵押...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

虽然,本案当事人在二审期间提交了新证据,显示房屋的抵押权人曾在房产证复印件上盖章,同意2015.1.3出租,但这个出租的时间节点,也依然晚于抵押权的设立时间。对于这个二审新证据,法院的理解是,最多只能视为,抵押权人同意在抵押权实现之前的承租,但一旦抵押权人通过诉讼的方式来实现抵押权,此时并不能视为抵押权人...

没有房产证的房子能否抵押?抵押房屋需要满足哪些条件?

一般来说,没有房产证的房屋在法律上不具备完整的产权证明,因此在大多数情况下,银行和其他金融机构不会接受此类房屋作为抵押物(www.e993.com)2024年11月8日。房产证是证明房屋所有权和产权清晰的重要文件,没有它,房屋的法律地位和价值难以得到保障。但在某些特殊情况下,如房屋正在办理房产证过程中,业主可能需要提供其他形式的产权证明和相关法律文件...

业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费

今年6月开发商通知办理房产证,全款购房业主才得知房屋被抵押,解押手续未完成导致无法办证。新楼盘售楼部人员称,等新盘开卖后就有资金解押,再办理房产证。2014年全款购买的房屋却在2017年被登记为在建工程抵押业主无法办理房产证李女士是外地人,孩子在陕西工作,多年前一家人决定定居西安。2014年她支付62万余元全...

华商记者帮|办房产证时才知道全款买的房被抵押 开发商已被限制高...

李女士的购房合同上写着,因出卖人原因导致买受人未能在交付之日起730日内取得房产证,出卖人应按日计算支付全部房价千分之一的违约金。合同中还写着,房屋抵押情况为在建工程抵押,抵押人为开发商陕西华龙建工集团有限公司,抵押权人为北京银行股份有限公司西安分行,抵押登记日期为2017年3月28日,债务履行期限为2022年...

按揭买的房子有房产证吗?房产证什么时候到自己手上?

首先,需要明确的是,无论是全款购房还是按揭购房,购房者都有权获得房产证。房产证是国家依法颁发的证明房屋所有权的重要法律文件,它证明了购房者对所购房屋拥有合法的所有权。对于按揭购房的购房者来说,房产证的办理流程与全款购房有所不同。在按揭购房的情况下,购房者通常需要先将房产证抵押给银行,作为贷款的担...

房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…

而全款发票,是办房产证的必要资料。3、同一栋楼,为什么有人能办,有人不能办?如果同一栋楼,已经有人办了房产证,而你的迟迟办不下来,说明了什么?说明房子已经不是抵押状态了,银行开了释放函,开发商去缴了税款,开了全款发票,所以别人办下来了。