这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
而且此时的房子房产证还不在你手上,属于你付了钱房子还不一定属于你,所以国家规定了被抵押的房子不许获得房产证。如果你最近有买房的打算而且房子价格还很合你心意,那么你一定要注意这个房子房产证是否能拿到手中,重点查一下这个房子是否是抵押房。可以委托一些房产中介帮自己查一下这个房子的信息,调查是否为抵押...
房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读
日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已...
房子如何进行解抵押?解抵押过程中需要注意哪些法律问题?
这一步骤通常需要提供房产证、贷款合同、身份证明等相关文件。2.银行审核:银行会对申请进行审核,确认贷款已经全部还清,且没有其他未解决的债务问题。3.办理抵押注销:审核通过后,银行会出具解抵押证明,房主需要携带此证明到房产所在地的房地产管理部门办理抵押注销手续。4.领取新的房产证:抵押注销完成后,房主可以领...
最高院:买了开发商抵押的房,办不了房产证,购房人该如何自救?
购房人应尽快与开发商取得联系,要求开发商解释房屋被抵押的情况,并明确其解押的计划和时间表。毕竟,开发商有义务保证所售房屋的产权清晰,能够顺利办理房产证。如果双方能够通过协商达成一致,比如开发商承诺在一定期限内解除抵押并办理房产证,购房人可以给予一定的时间和机会。同时,在协商过程中,购房人要注意保留好相关的...
怎么查房子有没有被抵押
房产证是房屋所有权的法律证明,上面会详细记录房屋的基本信息和权利状况。如果房屋存在抵押,房产证上会有明确的抵押登记信息。购房者可以直接查看房产证上的“他项权利”栏目,确认是否有抵押记录。2.不动产登记中心查询不动产登记中心是官方的房屋信息查询机构。购房者可以携带身份证和房产证复印件,前往当地的不动产...
“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?
“小区中的居民有的是无法办证,有的是虽然已经办了产权登记,但因为小区土地被抵押给金融机构,仍然无法正常上市交易(www.e993.com)2024年10月18日。”永靖县不动产权登记中心主任孔海玉介绍说。而取得可交易的不动产权证,必须要以小区的土地和房屋能够解押解封为前提。开发商无力还款、债权人坚持诉讼……近16万平方米的房产无法解押,物业管理也...
贷款还完了,还不给房本,银行和开发商沆瀣一气
但近期有人发现贷款还完了,还不给房本,银行和开发商沆瀣一气,为何会这样说呢?根据知情人透露,开发商在房子预售之后又会将房产抵押给银行,只要开发商不还贷款,银行就不会给业主房本,其实在这中间购房者只不过是买了房子的使用权,并不是说给自身买的。当然也有人说有的房子下房本,这只能说明开发商还想...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。32.妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以怎么做?请求排除妨害或者消除危险。
我购买二手房,房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押...
首先,如果抵押人也就是原房主和抵押权人属于恶意串通,那么根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定,你可以收集双方事先存在通谋或当事人陈述的录音录像、证人证言等恶意串通的证据,起诉抵押合同无效。抵押合同被确认无效后,房屋抵押解除,贷款金额由原房主归还,你与原房主之间的房屋买卖合同就能够继续履行。原...
丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加...
老公婚前贷款买的房子,房子是他一个人的名字,结婚后欠债,需要我和他签字贷款,用房子做抵押。现在房子可以加上我的名字吗?怎样能保证我的权益呢?A1:你好,根据你描述的情况,你可以要求将房子加上你的名字来保证你的权益。关于房产证加名问题需要分以下两种情况来分析。首先,如果你老公的房子还有房贷没有还清的...