业主大会手机投票应该被“停止”?
业主委员会、以及所谓代行业主大会、业主委员会职责的居民委员会,业主大会投票方式属于“私权利”范畴,本质上是小区全体业主行使业主的建筑物区分所有权(《民法典》第二编物权??第二分编所有权??第六章业主的建筑物区分所有权);业主委员会并无上级,小区不存在所谓的“政治选举”。
武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
①提案人必须是业主(房产证或者购房合同上姓名能对应)。②附议的人也必须是业主,请备注好姓名、房号和联系电话,在后续核对身份时,减少社区居委会和业委会的工作量,考虑一下我们这些义务工作者。不要重复前面犯的错,搞些爹爹婆婆的签名凑数。再次提醒,不是业主本人的签名是无效的;③我们小区总户数有880户,...
业委会强行选聘物业引质疑
事实上,到了投票截止时间,业委会提出将投票期限延长至1月30日,并将投票方式改为线上线下相结合,线下投票的业主带上身份证、房产证等原件,到业委会办公室现场录像投票。1月30日,业委会再次决定将投票期限延长至2月9日。此举引发一些业主质疑,他们查看监控视频后发现,线下投票期间,只有数十名业主进入投票点投票...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
如果没有业委会,物业和社区商量后就可以动用维修基金,有没有必要用,怎么用的,发包给谁了,业主都没办法跟踪和监督,但是如果有业委会,动用维修基金必须业委会同意才行如果这批维修基金被用完了,以后电梯坏了,要换电梯只能业主自筹资金武汉市小区里,有业委会的比例多高吗?网上找不到这方面的数据,但根据本人的...
上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...
所以,这里择优的标准,完全是七个人的个人喜好,否决了377名真实业主带着房产证郑重去居委投下宝贵一票后产生的择优结果。第三,看看这个小组“择优“后强行推给公众的结果:1.候选人中,有的身为保安公司经理,且不说职业就不适宜从事与物业行业相关联的业委会岗位,其在小区时常有围攻威胁其他业主的行为...
上海一小区租户停车费比业主贵100元/月,律师:业委会通过后,还需...
如果该收费标准已经得到了物价部门的批准,且不违反相关法律规定的基本原则,那么从法律角度可能被认为是合理的;其次,根据《物业管理条例》规定,物业公司制定收费标准时,应当经过严格的程序,比如征求业主和租户的意见,必要时还需通过业主大会或者业主委员会进行表决;再次,任何收费标准都应遵循公平原则,不能因为身份(业主或...
北京市住建委:试点手机投票选举业主委员会
位于朝阳区东湖街道的“上京家园”小区正在选举业主委员会,成为“北京业主”APP的首个试点小区,经过市住建委、朝阳房管局、东湖街道和筹备组的工作,已有数百位业主登录“北京业主”并完成了身份认证,具备了实名制投票的条件。目前业主身份认证仍在继续,预计在7月份正式开启投票。
业主大会投票表决,线上搞定!
破解业主大会召开难题市民可在微信搜索“合肥住房”小程序,找到“合肥物业”板块,登录后系统将根据完成实名认证用户的姓名、身份证自动关联在合肥市区内的住宅类房屋产权信息,不需要拍照上传身份证、房产证等包含个人敏感信息的材料,大大降低居民身份信息泄露的风险,有效消除居民顾虑。居民如有多套房屋产权,还可进行...
合肥启动物业管理智慧信息系统试点 可线上投票选举业委会和决策...
合肥市住房保障和房产管理局相关负责人介绍,以往像选聘物业、选举业主委员会、决定公共收益的使用分配等重大事项,都需要召开业主大会让全体业主共同讨论、表决,但业主们常会因各种原因无法到场。业主委员会或物业公司便以书面形式征求业主意见,在继续进行表决流程。这种方式有时虽也能结局问题,但在实操中存在效率低、矛盾...
投票不“跑楼”,电子投票成立业委会 这个小区的操作模式也太方便...
电子投票刚开始推行时,一些业主也提出一些质疑。有的业主不愿意通过第三方平台上传个人身份信息和房产证信息,筹备组答复其可以由筹备组的成员核实其业主身份后,告知第三方平台,以方便这些业主线上投票。小区电子投票渠道7月4日起开始开通,何仕宜称,最初3天收到了很多选票,小区一些年纪偏大的业主反映不会使用智能机,...