二手房办理房产证的流程是怎样的?
买方需携带相关证件到房产交易中心领取新的房产证。新的房产证上将显示买方的姓名和房屋的详细信息。以下是办理房产证所需的主要材料清单:第四步:办理抵押登记(如有贷款)如果买方通过贷款购买房屋,还需要办理抵押登记。买方需携带新的房产证、贷款合同等相关材料到房产交易中心或银行办理抵押登记手续。抵押登记完成后...
房产证到手后应立即处理哪些关键事项?
首先,核对房产证上的信息是否与实际房产情况相符,包括但不限于房产的位置、面积、用途、所有权人姓名等。任何不一致的地方都应及时向房产管理部门反映并申请更正。2.办理房产抵押登记如果您是通过贷款购买的房产,确保及时办理房产抵押登记。这一步骤是银行或贷款机构保障其债权的重要手段,同时也是您履行贷款合同义务...
购买的二手房有抵押该怎么办?
如果是抵押房屋,在房产证上会有记载。另外,还可到房地产部门查询相关房屋的档案,了解是否被抵押。其次,在签订购房合同时,应将抵押房屋纳入合同条款,作为卖方违约索赔的依据,以保障买方的合法权益。第三,签订合同后应立即转让所有权。购买2年以上的商品房,可以立即转让所有权,无须缴纳营业税等附加税。经济适用房5...
房产证抵押贷款的流程是什么?
签订合同后,借款人需携带相关文件到房产所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续。这一步骤是确保贷款机构在借款人违约时,有权依法处置抵押房产。第五步:放款完成抵押登记后,贷款机构会根据合同约定将贷款金额划入借款人指定的账户。至此,房产证抵押贷款流程基本完成。在整个流程中,借款人应密切关注每一步的进展,并...
深圳小产权房据说已经可以办抵押借款,没有房产证也可以借款
深圳市范围内的城中村自建房、农民楼房,全部都可以做私人的抵押借款,专门针对短期资金周转不开,需要急用钱的,不管是一套、一层、一栋的都可以做,银行不能受理的我们都可以做。抵押模式简单快捷,双方签署房屋转让合同,将房屋转让到资方名下作见证,双方签借款合同,当天下款,每个月按时还款(利息),借款到期以后一次...
华商记者帮|办房产证时才知道全款买的房被抵押 开发商已被限制高...
记者看到这位业主的购房合同上显示,买受方应在2017年2月24日前支付商品房全款,商品房抵押情况仍是在建工程抵押,抵押登记日期为2017年3月28日(www.e993.com)2024年7月27日。也就意味着,业主是在全款购房后,房屋被登记抵押。关于房产证延期办理情况,小区一期部分业主曾起诉过开发商。去年10月李女士起诉后,法院判决被告陕西华龙建工集团有限公司...
抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...
办理材料:需买卖双方身份证原件、卖方的房产证原件。双方到场进行核验后,进行登记办理。具体需要材料可在网上预约成功后,点击“办事指南”进行查看。抵押权首次登记抵押权一般是需要进行登记之后发生法律效力,首次登记意味着是第一次对抵押物办理抵押登记,登记之后抵押权人对该抵押物就享有了抵押权,可以担保债权的...
霞姐帮帮帮|银行以按揭贷款为由扣留房产证不合法
抵押权自登记时设立,并不需要扣留不动产权证,银行在办理抵押登记后应当将产权证交还给不动产登记中心或者购房者。在记者采访过程中,部分银行坚持未还清贷款,就必须扣留纸质房产证,这一行为是否合法呢?遇到这种情况群众该如何处理?长沙市岳麓区人民法院民事审判一庭员额法官文俊:是不合法的。银行无正当理由不应...
“按揭的不能自己办,得交1500元的代办费才能去办房产证”
为核实了解情况,记者首先联系到负责与业主对接办理房产证事宜的开发商——北京城茂房地产开发有限公司,工作人员刘先生表示,由于按揭客户涉及到抵押,开发商需要负担保责任,所以不能由客户自行办理。金茂国际:关于代办是这样,当时也有签署协议对吧?根据合同约定,就是一次性付款的,可以自办产权。按揭客户,因为涉及到银行...
【今日法苑】房屋抵押未办登记,债权人却可持房产证主张优先受偿...
第二,虽然房管局为汉信小贷公司办理的他项权证上只有周经泉的房产证编号,但房屋所有人载明的还有其他共有人,因此该登记具有公示效力。第三,双方签订抵押合同时,周经泉及共有人已经将房产证原件交付给汉信小贷公司,即使因登记部门原因未办理登记也享有优先受偿权。