合肥房产新政:卖房可不经配偶同意 只认房产证上名字

如果确认是婚内买的房产,则卖房、抵押需要经过夫妻两人的同意。而新规实施后,房产部门将只认房产证上的名字。到时候如果房子要出售、抵押,房产部门将只看房产证上登记的名字,无须经过配偶同意。7月1号起,房屋的买卖、抵押只认房产证上的名字,即使是夫妻共有的财产,如果房产证上面只有一个人的名字,也无须经过配偶...

如何办理卖房手续?卖房流程有哪些关键步骤?

确保房产证的完整性和合法性,检查是否有抵押、查封等情况。如有问题,需提前解决,以免影响交易进程。3.整理房产资料整理并准备好房产相关的所有文件,如购房合同、房产证、土地使用证、房屋平面图等。这些资料在后续的交易过程中将频繁使用。二、挂牌出售准备工作完成后,接下来是房产的挂牌出售阶段。这一阶段主要...

在中介挂牌卖房需要准备哪些资料?

2.身份证明:卖方和所有共有人的身份证原件及复印件。如果是公司房产,则需要提供公司营业执照和法人代表的身份证明。3.婚姻状况证明:如果卖方已婚,需要提供结婚证;如果是离婚状态,则需要提供离婚证和财产分割协议。4.房屋交易合同:如果房屋是按揭购买,需要提供按揭合同;如果是继承或赠与,需要提供相关的继承或赠...

房主开始卖房“抢跑”!苏宁云著多套二手房上架,精装2.29万/㎡起

最新消息：苏宁云著已经正式登陆二手房市场了，最高挂牌价2.49万元/㎡！苏宁云著为何关注度高？在8月初的时候，我们曾经写过一篇关于苏宁云著已经有部分房源率先取得了房产证、可以正式进入二级市场交易的稿子《苏宁云著即将迎来首套成交，5年时间业主盈利...》。截止到今天，这篇稿件的阅读量已经达到了2.4万+，...

禁止未成年人卖房:上海这个新政策,到底是什么意思?

截至2月18日,根据上海房地网官方数据统计,上海全市二手房挂牌总量约20.64万套,虽然相比23年11月峰值时的21.27万套下降约3%,但是挂牌量依旧处于挂牌高位,同比21年8月的9.5万套,翻了一倍不止。为了孩子上学,不少学区房的房产证上都会有未成年人的名字;...

卖房时房产证能否交给中介?卖房流程有哪些?

同时,对于房产证的处理,卖家应根据实际情况和法律规定,做出最合适的选择(www.e993.com)2024年11月26日。总之,卖房是一个涉及多方面因素的复杂过程,房产证的处理和整个流程的每一步都需谨慎对待。通过了解和遵循正确的流程,卖家可以有效地保护自己的权益,顺利完成房屋销售。

律师解读:房产证土地性质是出让卖房需要缴纳土地出让金吗?

从上述法律条款可以看出,房产证土地性质是出让卖房是否需要交纳土地出让金,并不是一个简单的是非问题,而要根据具体情况进行分析。从不同的角度来看,可能会得到不同的结论。下面从以下几个角度进行分析:(一)从卖方角度分析。如果卖方在取得该房产时已经向国家支付了土地使用权出让金,并且在卖房时没有涉及到上述三种需...

找中介卖房,卖房人需要如何配合?

公积金贷款评估不一定需要双方到场,只要可以进入房屋即可。六、面签如贷款中有商业贷款,则买卖双方须到场,卖方并需提供材料:房产证原件、(夫妻双方)身份证、结婚证、户口本,收款银行卡。公积金贷款不用卖方到场。七、过户买卖双方须到场,卖方所需提供材料:单身承诺书、户口本、产权证。

别轻易被忽悠 二手房出售前先去网上挂牌

也就是说,首府所有二手房必须验证挂牌后方能交易。卖方可以通过两种渠道免费办理挂牌验证:直接到房产大厦1楼挂牌办理点申请办理,或到房产局授权的房产经纪机构申请。在验证挂牌时,卖方须持房产证和身份证,通过网络平台填写房源验证申请信息,包括卖房人姓名、产权证号、房屋面积、坐落位置等详细信息。信息填写后将提交给...

广州严查虚假房源 持有三证才能挂牌

对于卖房需要提供三证,部分业主有所顾虑。住在南沙区碧桂园天玺湾的彭女士表示,卖个房子要把自己的身份证和房产证信息“泄露”出去,总觉得不妥。中介雷女士表示,业主的这种心理比较普遍,但经过沟通,真正有意放盘的业主最终还是会打消心理障碍。记者在南沙某中介店铺前停留了一两分钟,便有中介迎上来,表示“想要更多房源...