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农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一一户拥有多个土地承包经营权的,可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书,一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。4房产证与不动产权证有何不同?根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证"和现在居民手握的‘房产证"...

观察丨我们的湘潭·唤醒乡村闲置资产,湘潭县这项改革“点土成金...

在农村集体土地上建的“小产权房”,拿不到房产证。破题始于2013年。《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股。▲村民在田间劳作。(图源:碧泉村)2015年,全国人大常委会授权国务院在全国33个县(市、区)进行试点。2019年修订...

观潮的螃蟹丨唤醒乡村闲置资产,湘潭县这项改革“点土成金”

在农村集体土地上建的“小产权房”,拿不到房产证。破题始于2013年。《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股。▲村民在田间劳作。(图源:碧泉村)2015年,全国人大常委会授权国务院在全国33个县(市、区)进行试点。2019年修订...

监管“难施拳脚”违建与拆违博弈 广州番禺集体建设用地入市调查

集体建设用地项目涉嫌违规背后,记者调查发现,一方面在广州并没有一套具备程序性规范集体建设用地入市监管的法律法规,而大量的集体建设用地自行流入市场后,只能用于办公产业等用途的项目在监管的“灰色地带”违规商改住;另一方面,由于集体建设用地严格限制商品房地产开发和住宅建设,使得用于建设公寓并涉嫌“以租代售”的集体...

集体建设用地入市修法在即,小产权房转正暂时无望

2007年6月18日,原建设部提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

农村集体建设用地合法使用途径操作指引(2018)

1990年代中后期,我国农村乡镇企业普遍进行向私人所有改制,之后很少出现新办的乡镇企业(www.e993.com)2024年11月5日。这就意味着,农村集体土地基本不能用于经营性建设开发。农民申请宅基地,主要是满足其生产生活基本需求的“自用”性质,不具备经营性质。这就是农村宅基地及其上房屋,不能向外集体之外买卖,或者买卖之后,不能办理房产证的原因。

...占用农民集体土地建住宅,不得为违法住宅发放土地使用证和房产证

农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。下一步,我部将会同有关部门,指导各地做好宅基地制度改革试点工作,探索宅基地“三权分置”的有效实现形式,妥善推动解决返乡下乡人员居住问题。

新一批共有产权房将入市,能买吗?

这套房子占用个人购房指标、有房产证，可进行公积金贷款、购买后家庭成员可以享受相应的公共服务。在持有期未满前，该套房源仅能自用；在持有期限满后承购人可向外转让产权份额退出，或可以按一定比例从政府手中赎回原属于政府的那一部分产权（部分城市政策细则有差异）。2014年，深圳、北京、上海、成都等6个城市被...

“全力打造‘五个济南’,加快建设黄河流域中心城市”系列新闻发布...

三、抢抓机遇、奋勇争先,开启“四个历城”建设新篇章前不久召开的市委全会,对贯彻落实国家黄河流域生态保护和高质量发展战略,提出了“深刻把握济南作为黄河流域中心城市的新定位、加快发展的新要求、发挥龙头作用的新使命、推动高质量发展的新目标、带动引领城市群发展的新任务”的明确要求,谋划了“东强、西兴、南美、...

广州黄埔回迁房“灰色”生意:“半价”入市 回迁房变身商品房

据其介绍,仅需市场价一半的价格就可以购置回迁房,并且在明年收楼后缴纳一部分的建设费与土地出让金,就可摇身变为合法上市交易的商品房。“以前的回迁房都是集体土地证,一栋房一张证,现在黄埔区的旧改房基本上只要交少量资金就可以转为国有土地,收楼后两年内出房产证。”大壮名城中介小李告诉记者。