农村宅基地最热点的20个关键问题!
所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。7、为什么开展确权登记发证工作?宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民的切...
磁县召开2023年磁县自然资源和规划局承担的重点任务工作完成情况...
原来的宅基地使用证只登记了土地信息,并未对房屋进行确权登记,很少办理房产证。《民法典》第209条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。宅基地“房地一体”登记确权发证:一是明晰了产权,通过宅基地使用权和房屋所有权的权籍调查,确认权属来源,记载登簿,颁发不动产权证...
城镇户口买了农村宅基地,有土地证房产证,不给确权怎么办?
城镇居民到农村购买房屋,对于宅基地上房屋原有房产证,我认为这是没有问题的,但如果你购买这户村民的房屋以后,重新进行了修建,以前购买的建筑物就已经消失。房屋的消失就意味宅基地使用权的已经消失,就需要重新办理房屋的建设许可证,宅基地的使用权证,在这种情形下,要取得土地证、房屋产权证一般是有难度的。如果你...
宅基地证和房产证有什么区别?看完这些你就明白了
宅基地使用证是农民拥有房屋和土地的凭证,只能在集体组织成员内部转让,根据、《物权法》中明确规定,宅基地上的建筑物可以办理房产证,但是因为其本身的使用限制和建筑物和土地无法分割的事实,其实房产证是没有什么实际作用,不能像国有土地上的房产一样,可以进行抵押、出售,相对而言宅基地证权利相对多一些。4、宅基地...
农村土地确权证和房产证一样吗?确权证有何用途?一文全解!
一般来说,农村的土地确权证书是当地乡镇部门那办理,而房产证则至少是县级或者以上的国家土地局发下来的证书。2、土地性质大家都知道,农村的宅基地其实是集体土地,它的确权就是在农村集体土地上对农户的宅基地进行确权,而房屋产权确权,则是在有着买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。3、土地的获取方式农...
农民才有宅基地,城里人能在农村买房吗?房产证如何更名?
首先就需要到当地的国土部门去提出申请,把相关的材料提交给国土部门,然后根据国土部门所给出的审查报告来进行房屋的过户,如果审查不过关的,就没有办法进行过户(www.e993.com)2024年7月28日。农村地区的老百姓可以到城里面去买房子,但是城市地区的老百姓是不能够到农村地区来买宅基地修建房子的,所以现在有很多因为进入城市发展而将自家宅基地有...
农村宅基地的旧房拆除后还可以办理房产证吗?
马建恒,你好,你在政务信息在线解答反映问题收悉,现答复如下:如你户持有宅基地使用证,且在原宗地范围内建造的住房,可到永平县不动产登记中心申请登记,具体程序永平县不动产登记中心会根据情况给予告知;如无土地审批手续,待今年开展的农村不动产确权调查后在依据政策依法登记。还有不清楚的相关事宜,可致电永平县农村不动...
我的房子有合法的土地证和房产证,住建局凭啥说是违法建筑?
至于说,郏县人民政府给吴先生颁发的土地证,原件已经提交法庭,该证书迄今为止,没有任何法律文书说它是无效的,自然是合法有效。吴先生的代理人说,房产证记载内容显示,吴先生的房子建于2001年,而《城乡规划法》实施于2008年1月1日,郏县住建局要求吴先生按照《城乡规划法》的要求办理建设规划审批手续,这不是...
农村宅基地房产证怎么办 办理流程是什么
农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
有宅基地必看!桂城街道全面铺开农村不动产权籍调查!
原则上,在农村集体经济组织所有权证范围内(即集体土地范围内)的所有宅基地和集体建设用地及地上房屋均需参与此次权籍调查,包含部分少量国有自建房(特别是还未核发土地证或者房产证,更需要配合做调查),但不包括简易房、棚房、农具房、圈舍等临时性建筑物和构筑物。