你家房产证是红本还是绿本?原来差距这么大,90%的人都不知道
绿本房产证的产权年限,一般只有40年-50年,具体年限根据房屋的类型和用途而定。绿本房产证,不能用于房屋买卖、抵押,但是可以进行租赁。也就是说,绿本房产证是针对一些特殊类型的房屋。比如:工业用房、商业用房。3、办理的费用也有区别红本和绿本在办理手续的时候,费用方面也是有区别的。办理绿本的时候,需要缴纳...
精装房变“惊装房”、说好的名校不见了、房产证办不下来……买房...
商品房虚假宣传、质量问题、延期交房、房产证办不下来等投诉案例一直存在。法律人士提醒,消费者要认清购房“误区”,避开陷阱。从看房开始就要留个心眼,尽可能收集宣传资料以作为证据索赔,以保证民事诉讼的成功率;收房时一定要验房,有问题事无巨细记录下来,必要时找第三方检测;如果房产证办不下来,业主要尽快提起执行异议...
普法有约:房子买了8年多,终于拿到产权证啦
后来到大连市不动产登记中心打听才知道,原来开发商资金链断了,无力申报契税,故没有为刘师傅购买的这套房子开具销售不动产统一增值税普通发票,也就是说开发商没有依法纳税,所以办不了产权登记。孩子上学需要房产证,户口迁移需要房产证,没有房产证怎么能够证明这房子是自己买的呢?刘师傅心里确实不踏实。去年5月...
房产证换不动产证的坏处 房产证一定要换成不动产证吗?
房产证向不动产权证书的转换也可能对房地产市场产生一定的冲击。一方面,转换过程可能会暂时增加市场的不确定性,影响交易的流畅性;另一方面,随着不动产登记信息的透明化和标准化,可能会对那些信息不对称较大的区域市场产生较大的冲击,影响部分业主的利益。六、房产证一定要换成不动产证吗?根据自然资源部的指示和...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
1、不能进行交易办不了房产证最大的危害就是我们无法进行交易,随着疫情的结束,人们更加认识到攒钱的重要性。而房子就在这个时候发挥了重要作用,大家都知道房子能获得饿利润是巨大的,对于一个好一点的城市来讲房子的价格更是天花板一样。如果人们想要重新购买房子,或者是想要多买几套用来保值的话首先就是需要房子...
我家房子什么时候可以办证?
176***313康女士:高新区北京大道油田南阳社区,四座小高层没办房产证(www.e993.com)2024年7月27日。市不动产登记服务中心回复:您咨询的问题办理不动产证相关问题,经不动产信息系统查询,目前开发商尚未办理不动产首次登记,待手续齐全即可办理。请你与开发公司联系,了解办理大证相关事宜进度。不动产首次登记办理后,携不动产大证、网签备案合同、契税...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”要知道
首先要明确一个概念,产权证上写了谁的名字,也不一定代表这房子就一定属于谁的名下。还有一个概念就是,产权证上没写的谁名字,也不一定代表这房子不属于谁的名下。也就是说,房产证上的名字,并不一定能决定房子的归属。新的民法典主张是以出资的源头来判定财产的分割。离婚时,房产的归属要参考购房款的来源、付...
有了“房产证”还用办“不动产证”吗?房产证一定要换不动产权证...
答案是当前大部分城市对此没有强制性要求。只是相比较来说,不动产证的法律效益和权重就相对更大一些了,但房产证仍然具备法律效益。换句话说,不动产证可以被理解成新版房产证,但是房产证却不能被叫做旧版不动产证。老房子配房产证,而新购房产通常直接配备不动产证。不过,如今“一城一策”,每个城市发展的进度不同,...
交房近4年迟迟不能办房产证 市房管局:开发商无“大产权证”
市房管局市场科科长杨新兴表示,该小区已按照相关规定,办理了预售许可证。该小区的开发商应在项目竣工验收手续完善后,持相关证明到市房管局产权产籍部门办理初始登记,也就是俗称的“大产权证”,然后依据买卖合同逐户办理转移登记,将房产登记到购房者名下。
有预售证不一定能办房产证 办完"大房照"才拿产权证
对于购房者来说,最担心的是,买完新房能否顺利拿到产权证。7月16日,记者从沈阳市房产局了解到,楼盘竣工并通过验收,开发商取得初始登记证明即“大房照”后,购房人才能办产权证。有预售证不一定能办房产证许多购房者认为,只要买到有《预售许可证》的商品房,就能办下来房产证。事实却不是这样。“商品房取得预售...