同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...
康女士告诉华商报大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名字一致才行。图源网络“我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不...
购房合同和房产证有何区别
在实际的房产交易中,购房合同是交易的前提和基础,而房产证则是交易完成后,购房者合法拥有房产的法律凭证。通常情况下,购房者在支付完房款并完成所有交易手续后,开发商或卖方会将房产证办理过户给购房者。总之,购房合同和房产证虽然在形式和内容上有所不同,但它们都是确保房产交易合法、安全进行的重要文件。购房者在...
事关你的房产证!如何化解“办证难”?
购房者在办理房产证时需要提供购房合同原件及复印件。▲图片源自网络二、身份证明购房者需要提供有效的身份证明,包括本人身份证原件及复印件。如果购房者为外籍人士,则需要提供护照和工作居留许可证原件及复印件。三、房屋权属证明房屋权属证明是指证明房屋产权归属的文件,包括房屋买卖合同、房屋产权证书、房屋租赁...
买房这2个证,比房产证更重要,千万别弄丢了!
购房合同和房贷合同可都是一次性的,丢了就没有了!开发商和银行都没有义务给你补办,你也别指望了!关键是,没有这两份合同,你连房产证都别想办!因为这是房管局审核你房子合法性的必要材料。两份合同齐了,房产证才能放心办给你。否则,你的房子就只是一堆钢筋水泥,产权一辈子都过不了户。所以为了你的权益着...
房产证的办理流程是什么?
审核通过且公示无异议后,购房者可携带相关证件到房地产交易中心领取房产证。房产证上将详细记录房屋的所有权信息、面积、位置等关键信息。在整个办理过程中,购房者应保持与房地产交易中心的沟通,确保所有步骤顺利进行。同时,了解当地政策和规定,以便及时调整办理策略。
办理房产证需要准备哪些具体材料?
在购买房产后,办理房产证是一个至关重要的步骤(www.e993.com)2024年10月19日。房产证不仅是房产所有权的法律证明,也是进行房产交易、抵押贷款等活动的基础。以下是办理房产证所需准备的具体材料清单,以确保整个过程顺利进行。1.身份证明材料申请人及共有人(如有)的身份证原件及复印件是必不可少的。如果是企业购房,则需要提供企业法人营业执...
多城宣布“可凭购房合同入学”,“学区赋能”对新房市场作用几何?
需要说明的是,即使没有购房合同,一样可以报名上学。以上海为例,该市一般通过按对口招生的方式,实行就近入学原则。即使适龄儿童没有沪籍、家庭名下没有对口学区的房产,但家长居住证积分达到120分、拥有租赁网签备案等材料一样具备入学资格。另一方面,即使拥有沪籍和房产证,也未必能够顺利就读对口学校:当学校对口地段...
这2个证,比房产证还重要,千万别弄丢了!
但你要知道,购房合同和房贷合同这两个证件,那可是你花多少钱都补不回来的!因为它们是买房时的一次性合同,除非时光倒流,否则是永远无法重新签订的。更可怕的是,没有这两份合同,你连房产证都别想办下来!因为它们可是权属登记的必备应交资料。所以为了你的权益着想,请把它们当成你的命根子,严防死守,不离不弃,定期...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
8、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?
我父亲出钱买的商品房,购房合同上签了我和父亲两个人的名字,房产...
我父亲出钱买的商品房,购房合同上签了我和父亲两个人的名字,房产证也已经办成我和父亲的名字了,现在我可以放弃产权改成我父亲个人的名字吗?无障碍语音播报PlaySeek%buffered00:00Currenttime房屋的产权和谁出的钱其实关系不大,既然该房屋已经登记在你和父亲名下,你和父亲对房屋就拥有所有权,如果要放弃产权...