不“划算”!他买了带违建的二手房,结果...
应当说明,被告未明确告知城管查处情况确系欠妥,但原告作为完全民事行为能力人应当推知其对案涉房屋的原始结构及增建建筑风险知悉了解,考虑到合同约定并未承诺可以对增建部分办理产权规划手续,也未对增建部分约定合法性,也无证据证明双方曾就增建部分的使用目的和使用期限做出特别约定,在合同对增建部分没有特别约定的情...
海南万亩违建楼盘 处置五年后下发首批房产证
业主拿到了第一批房产证万亩楼盘违建已拆除201栋低层别墅和2栋高层住宅楼这里曾是海南省重点项目,却在“边罚边建”中进行公开销售,在一大批购房者入住之后面临拆除。时间回到2019年1月12日,陵水县政府发布通告称,“国茂清水湾”开发商因非法占地建设海南陵水国茂国际泥疗养生休闲旅游度假区项目,由县国土资源局...
承租人租了小产权房,违建拆除后损失由谁负责?
小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,这类房屋未经过国家正规审批,因此不具备正式的房产证。承租人在租赁这类房屋时,面临着较大的法律风险,包括但不限于房屋可能被认定为违建并面临拆除的风险。违建拆除后的法律责任一旦小产权房被认定为违建并进行拆除,承租人的损失责任主要取决于租赁合同中的条款以及...
“合法”房屋被征收多年后又认定是违建 房主权益成废纸?
对于这两份撤销决定书,王志敏表示不能接受,理由是:“我当初盖房是经过二道白河镇主要领导认可的,也是通过合法途径取得的房证,不能他们说是违建就是违建吧?”王志敏认为,这两份撤销决定书主要依据是基于一份《池北区违建认定报告》出具的,该违建报告是于2016年3月18日,由池北区住建局向专案组出具的一份报告。“...
惠州华晟豪庭超建12层最新判决来了!违建部分现状如何?
按照相关法律规定,拟做出拆除或没收决定。另外因房屋未经验收,可能存在不安全因素,且案件尚在办理,为维护业主利益,要求业主立即停止装修行为,马上撤场,已入住的业主尽快搬离。来源南方都市报值得一提的是,该楼盘被查处时尚未经过验收,但是开发商已经将房屋交付业主。该案共波及140多户业主,因该片区是惠州教育...
南京大学被质疑出租“违建”给商户?一桩合同牵出无房产证疑云
在南京大学起诉骥记公司的诉讼中,则牵扯出另外一个话题:由于南京大学无法提供有效的原件房产手续证明出租给骥记公司的汉口路42号房屋拥有合法的产权,进而引发骥记公司对该房屋是“违建”,依法不能对外出租的质疑(www.e993.com)2024年10月20日。吴淮宁对红星新闻记者表示:“其实最早我们在办理包子铺的营业执照时,因为相关部门需要用到产权证,...
广东惠州别墅违建屡禁不止:两层楼加建成4层,部分物业从中牟利
惠州城管执法局相关科室负责人表示,从城管执法部门接到关于涉嫌违建的线索后,首先要调查取证,核实之后,符合立案标准的,才能立案。在违建确认的调查取证环节,不少业主并不配合城管执法部门,不愿提供身份证、房产证、施工合同、装修合同等。城管执法部门通过相关职能部门执法协作,需要更长的时间和周期。取证调查完毕,确认是...
二手房没有房产证的可能原因是什么?
部分二手房没有房产证是因为房屋本身属于违建或非法占用土地。这类房屋通常是在未经批准的土地上建造的,因此无法获得合法的房产证。购买此类房屋不仅存在被拆除的风险,还可能面临法律诉讼。3.产权纠纷产权纠纷是导致二手房没有房产证的另一个常见原因。例如,房屋可能涉及多重抵押、继承纠纷或共有产权等问题,导致产...
惠州别墅违建屡禁不止:露台花园挖成停车位 两层楼竟加建成4层
惠州城管执法局相关科室负责人表示,从城管执法部门接到关于涉嫌违建的线索后,首先要调查取证,核实之后,符合立案标准的,才能立案。在违建确认的调查取证环节,不少业主并不配合城管执法部门,不愿提供身份证、房产证、施工合同、装修合同等。城管执法部门通过相关职能部门执法协作,需要更长的时间和周期。取证调查完毕,确认是...
部分物业“交钱就加建”建成后执法流程最快需半年
如果违建当事人不配合,城管执法部门只能通过相关职能部门执法协作,让辖区的街道办,社区去调取相关房产证、规划图纸等,这个需要更长的时间和周期。在取证调查完毕、确认事实之后,城管执法部门就会发出行政处罚决定,载明违反法律法规、规章的事实和证据、行政处罚的种类和依据,履行方式和期限以及法律救济权利和义务,对限期...