商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
律师说法:业主与开发商之间签署了商品房买卖合同,该合同对双方具有法律约束力,开发商应当按照合同约定的期限,为其办理不动产权证。根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金...
律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
律师说法:业主与开发商之间签署了商品房买卖合同,该合同对双方具有法律约束力,开发商应当按照合同约定的期限,为其办理不动产权证。根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损...
数百户居民房产证为何这么多年办不下来
10月10日,记者到该小区物业公司了解情况,该公司相关负责人向林(化名)回应:“不仅安置房办不到房产证,整个小区住户无论商品房还是安置房,都无法办理房产证。”向林告诉记者,尚善御景小区有安置房5栋、商品房8栋,自2016年交房以来,数百户居民均无法办理房产证。“主要原因是房开欠了银行的钱。”向林介绍,小区...
1.准入证是什么? 准入证全称为《新建住宅商品房准许交付使用证...
1.准入证是什么?准入证全称为《新建住宅商品房准许交付使用证》。2002年,为进一步保障购房群众的合法利益,我市出台了《天津市商品房管理条例》(2002年10月24日天津市人民代表大会常务委员会公告第五十七号),其中规定新建住宅商品房需要办理《新建住宅商品房准许交付使用证》。2.准入证对于老百姓的意义是什么?准入...
各地“更新”房地产政策 促进止跌回稳
据了解,因开发商无法继续经营,资金链断裂,无法开具购房发票,这个小区的居民一直无法办理房产证。得知这一情况后,当地自然资源部门重新梳理当地不动产登记难问题,并与住建、税务等部门联动,采取购房发票与房产税分离的方式,居民只需及时缴纳房产税款,就能办理房产证。
采育镇成功办理首例“跨省通办”业务
居民王先生在河北省廊坊市固安县购买了一套商品房,因工作繁忙,不能及时抽出时间到固安县办理房产证件(www.e993.com)2024年10月18日。得知采育镇与固安县实现“跨省通办”后,王先生就近到位于北京禹王1981数字经济产业园区的政务便民服务点,通过“政务晓屋”设备连线采育镇政务中心进行咨询,工作人员了解情况后耐心解答“跨省通办”相关政策规定,...
购买商品房多年 业主未取得房产证 办证人员以各种理由推诿
近日,来自上饶的周先生向媒体反映,他在上饶市蓝泊湾二期购买了一套商品房,但不动产权证一直因为种种原因办不下来,询问办证人员,却被以各种理由推诿。对此,上饶市广丰区住建局回应,经协调,开发企业预计3月份为业主办理到位。反映多年未取得房产证困扰业主...
房产证怎么换不动产权证?长沙县自然资源局作出解答
房产证怎么换不动产权证?长沙县自然资源局:您可持本人身份证、房屋产权证至登记中心办理不动产权证书。不动产登记中心施行预约制度,建议提前在微信公众号“长沙县自然资源局”进行预约,携带上述资料到长沙县政务服务中心(望仙东路598号)一楼不动产窗口办理。
石景山区完成首例新建商品房转移登记 “跨省通办”业务
刘先生夫妇于2020年6月在老家河北省唐山市购买了一套预售商品房,该房屋于2023年竣工完成。刘先生夫妇因帮女儿照顾孩子,近两年常住石景山区,无法返乡办理房产证。通过新闻媒体了解到“跨省通办”有关政策后,刘先生夫妇向我局不动产登记中心进行咨询,了解具体业务办理路径。大厅工作人员向其耐心介绍“跨省通办”有关政策...
房产证换不动产权证的办理流程?
公示期结束后,如无异议,您可以前往不动产登记中心领取新的不动产权证。请注意,领取时需携带有效身份证明,并确认所有信息的准确无误。在整个办理过程中,可能会涉及到一些额外的费用,如测绘费、登记费等。以下是一个简单的费用明细表,供您参考:总之,房产证换不动产权证的办理流程虽然涉及多个步骤,但只要准备充分...