40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东
对方还说,这套房源是在陕西孟诺住房租赁有限公司名下,该公司受西安市房地产经营一公司的委托,对公房进行租售,“给我看了委托协议,协议上有西安房地产经营一公司的印章,还承诺半年内办理租赁证,两年后拿到租赁房本。”当时,孙女士觉得这个房子是乘坐电梯后需要走楼梯下一层,就很犹豫,后来还是觉得价格低,今年2月份...
房产证上加妻子名字,却被银行拒绝,究竟是什么原因?
于是,小陈想着在房产证上加上妻子的名字,也好给妻子一个保证。由于房子是向银行贷款买的,房管局的工作人员告诉小陈,房贷尚未还清,不能办理“增加共有人”(即加名)等业务,对于贷款未还清需要加名的情况,需要先到银行办理抵押变更手续。小陈认为,到银行办理抵押变更手续应该不难,毕竟房产证加名又不是更名,多一个...
个人名义买了房 办房产证时合同上有两个名字
据了解,以夫妻双方名义购买房屋并签订购房合同都需要夫妻双方到场并出示结婚证,明明已经离了婚,相女士的前夫又是通过什么方式后补上的签名?据了解,后经该项目销售部门查证,相女士的前夫确实是拿着结婚证去开发商那补签的名字。“我们是以起诉的形式离的婚,法院要求收回结婚证,可我前夫说他的结婚证找不着了,后...
明年4月起,要限制外国人在日本买房?这可真是个笑话……
不是所谓的担保人,这完全是两个概念,担保人需要权责共担,联络人则不需要担任何责任。更不可能要同步登记在不动产登记簿上,日本的不动产登记簿和房产证是一个意思,随便登记一个名字上去,和变相侵占资产有什么区别?全世界任何私有制国家都不可能认可的做法。原文的意思也只是说,比如,以后在买房的时候,需要多提交...
昆山公积金贷款担保人可提取公积金吗?要办哪些手续
对于采取自然人阶段性保证加房产抵押的,至少有一名保证人须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工。另一名保证人为其它类型单位的,保证人及其单位必须在中心信息系统内连续足额缴存三年以上。北京热门榜第8名打电话在线问保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存;各保证人住房公积金缴存余额合计不得低于借款人...
小心损失:亲戚贷款找男子借房产证给银行看
“如果刘先生用王先生的房产证作抵押贷款,到期不偿还贷款,那么银行是可以行使抵押权的(www.e993.com)2024年10月19日。”王晶指出,为他人办理贷款拿自己的房子抵押,需要房屋所有权人明确:抵押,是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
刘晓春:稳定房地产市场流动性,创新按揭贷款模式
住房按揭贷款是购房者以所购房产作为抵押,购买该项房产的贷款。按揭贷款的作用是为购房者购房融资。购买现房申请按揭贷款,是有明确的抵押物的;但预售房按揭贷款,发放贷款时并没有可抵押的房产,实际上是在为开发商提供无偿融资。虽然有开发商在房产证办出之前为贷款提供的保证担保,但一旦烂尾,也意味着开发商丧失了保...
合肥人注意!一套房子毁了四个家庭,这样买房可能让你倾家荡产!
在有书面代持约定的情况下,实际产权人是不是一直占有使用房产,只是辅助审查,在没有明确具体的书面约定时,实际占用使用问题往往成为判断物权实际所有人的关键因素。四、对于代持人也就是被借名人而言,答应给人代持前要站在自己的角度权衡下利弊,对代持期间可能存在的风险要有清晰的认识,避免出现实际购房人不支付按揭款...
异地户籍在济南公贷买房需担保 “商转公”门槛高
按照目前政策,该情况人士可以按正常手续申请购房,所享受的贷款额度和可贷额度与所有的济南缴存职工一样。第二种情况:户籍不在济南,公积金缴存在省内其他城市。按照济南现在的政策,除了贷款所需要的所有手续外,该情况人士还需要找一名担保人,担保人必须是收入稳定的济南户籍职工。担保人身份并不影响贷款申请资格。“担...
买方购房贷款被拒 中介拒还卖方房产证:拿走违约
当时,买房人刘立然将三万元现金放到了骄阳房地产公司监管,同样被监管的还有赵莉的房产证。双方签订的合同中约定,买房人刘立然因为年龄小,刘立然的父亲作为担保人代他偿还房屋贷款。虽然有担保人,但遗憾的是,刘立然的贷款手续没有被银行审批通过。黑龙江省骄阳房地产经纪有限公司区域经理...