把房子过户给未成年孩子,可以吗?
答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...
如何进行买房公证?这种公证过程有哪些关键步骤?
通常,购房者可以通过网络查询、朋友推荐或直接咨询房产中介来选择合适的公证机构。接下来,准备必要的材料是公证过程的关键步骤之一。购房者需要准备的材料通常包括:身份证明(如身份证、户口本)、购房合同、房产证、贷款合同(如有)、婚姻状况证明(如结婚证或离婚证)等。这些材料将用于公证机构核实购房者的身份和房产信...
遗嘱公证被撤销情形下对放弃继承反悔的处理认定
在存在公证遗嘱的情形下,如果部分继承人为此签署的继承析产协议书中放弃继承的意思表示由其本人自愿做出,是其本人的真实意思表示,即便遗嘱公证书被撤销,但撤销原因并非部分继承人放弃对案涉房产继承的行为存有瑕疵,撤销公证书并不影响部分继承人签订的继承析产协议书的法律效力,因此对其放弃继承反悔不应予以准许。基本案...
手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?
答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的效力不再优先。一旦可能涉及争议,房产登记部门...
母亲名下房屋有公证遗嘱要求部分子女继承,其他子女不认可怎么办
王雪亮则不同意由王雪英继承,认为公证遗嘱无效,涉案房屋应按法定继承分割,理由是房屋使用了父亲王建国的工龄,孙兰芳处分包含王建国的财产应属无效。一审判决后,王雪亮上诉请求撤销原判,改判涉案房屋由王建国与孙兰芳的继承人按份共有或待涉案房屋能上市后再解决产权归属和补偿问题。
正在还贷款的房子可以公证吗?是否具有法律效力?
例如,在房产交易中,如果房产尚未还清贷款,买方和卖方需要与银行协商,确保抵押权的转移或解除(www.e993.com)2024年10月29日。以下是一个简单的表格,概述了贷款房产公证的主要情况和注意事项:总之,正在还贷款的房子是可以进行公证的,且公证具有法律效力。但在实际操作中,应充分考虑抵押权的影响,确保所有法律行为的合法性和有效性。
房产带押过户的公证如何办理?
公证员解答:按照法律规定,虽然房子是您婚前购买的,但您结婚之后的还贷部分属于夫妻共同财产,虽然登记在您一人名下,仍需要您妻子一起来公证处办理相关业务。在您和买方签好购房合同并办好网签后一起到公证处,您和您妻子需要携带身份证、户口本、结婚证和房产证、网签合同、原公积金贷款合同和银行贷款合同、您名下收款...
男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户
“我们经过慎重考虑,同时咨询过律师,知道经过公证的赠与合同不可以随意撤销;“目前房贷尚未清偿完毕,仍由我继续偿还,如贷款没有还清且需要办理变更手续时,我会提前清偿完毕并办理注销抵押登记手续;“该赠与不附条件,对我的日常生活无影响,我有稳定的工作及收入,也有能力日后重新购房。”后两人感情不和分手,...
房屋产权人已死亡,如何保障后续拆迁款?广州公证提出解决方案
房屋产权人下落不明,或产权人已死亡,现有财产归属不明确是城市更新改造中经常遇到的“堵点”和“难点”,不同程度地影响城市建设工程的进展。近日,广州公证处以“公证协议+资金保管”的方式,探索化解这一难题的新途径,实现“破局、解题、促发展”。案例:产权人早年去
回顾:老夫妇意外发现儿子留的房产,公证员:你们已死亡咋没销户
姜丽声称已经变卖的47平米房改房,属于个人资产,不应该分割。至于剩下的那套98平米房产,姜丽认为可以算作夫妻共同财产分割,但其再婚带来的女儿,已经与马晓明形成养父女关系,所以也应享受相应的继承权。公证处认为自己没有过错,一切都是因为姜丽提供虚假证明,才导致公证书内容与事实不符,而且他们也没有侵占马晓明...