...房主|过户|定金|甲方|乙方|大庆市|黑龙江省|存量房屋买卖合同...

合同或相关产权手续不真实、不完整、无效或房屋被查封等,导致房屋产权无法过户或公证,或在签订本协议后,甲方不将房屋出售给乙方(孟女士);或者在签订本协议后,甲方提高房屋交易价格;或者甲方将房屋出售给第三方的情形,均为甲方违约。

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

在本案中,王某未经全体共有人同意擅自处分遗产,违反了《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理”的规定。没有根据遗产处置的法律流程对遗产进行析产、债务清偿、遗产分割等,侵害了三原告的继承权。同时以买卖形式掩盖...

周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程

如果说没有符合《民法典》关于无效民事法律行为的构成要件的,我们一般而言应该认定这个二手房买卖合同是有效的。这一个情况大家可以看一下《民法典》第597条对于无权处分有专门的规定:因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同,并请求出卖人承担违约责任。这也就意味着合同是有效的,但...

长沙女子私下和朋友签订房屋买卖合同,还贷一年发现已被拍卖易主

我们在买卖房屋的过程中,一定要认真核实合同中的具体条款,尤其是产权、面积、质量、是否正在出租、是否存在银行抵押等情况,确保房产符合交易条件。同时,买卖双方都应诚信行事,以免造成不必要的麻烦。更要提高自我保护意识,加强甄别合同诈骗的能力,谨防上当受骗,一旦发觉不对务必第一时间寻求司法机关的帮助。潇湘晨报记者...

房屋转让协议有效吗?房屋买卖协议怎么写?

房屋买卖市场还是很产检的,但是由于特殊原因,不能签订购房合同,都是签订转让协议,但是很多人都会担心权益没有保障,尤其是买方,毕竟花了很多的钱买的房子,如果...

私下交易拆迁安置房 房屋买卖合同也有效

2007年,小张向小李买了胡埭一套安置房用于结婚,该房屋因政策原因当时尚不能上市交易,也未办理房产证,双方遂根据拆迁安置协议的房屋面积119.33平方米签订了《房屋转让协议》,成交价为23万余元,小张一次性付清房款(www.e993.com)2024年11月3日。办理转让过户手续时,小李陪同小张办理,并提供相关的证件,过户费用由小张承担。同日,小张支付房款,小李交付...

买卖房屋没过户签了协议有效吗

法院认为,被执行人李某与陈先生签订的房屋买卖协议,是双方当事人真实意思表示,该协议虽然成立,但双方达成协议时,李某尚未取得该房产证书,违反了未依法登记领取权属证书不得转让的规定;且在李某取得房产证后,双方未到房产管理部门办理房产变更登记,违反了房地产转让或变更时,应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房...

拆迁安置房私下可以交易吗?如果签了合同有法律效力吗?

一般来说,如果双方明确规定在房屋买卖过程中以面积乘以单价计算房屋的价格,则买方弥补的差额符合合同签订时的预期,但差额也应根据当时房屋的市场价格计算,而不是争议时的市场价格,如果双方在签订合同时没有明确约定房价的计算方法,为了保证交易的安全,即使在产证面积和协议面积上有差异,也不宜补差价。

绕开中介 房屋买卖双方私签合同被仲裁

哈市仲裁委专家表示,在庭审中,张女士、李女士提交了与第二家房地产公司签订的《房屋买卖合同》,但并未提交收据或凭证予以证明居间费等相关款项的发生,第二家房地产公司无偿提供居间服务,不符合常理,也不能令人信服,故不能认定张、李二人所称第二家房地产公司的居间服务。二人解除合同真正目的是规避交纳居间费,损...

中国法院网网上直播

更有甚者,出借人在与借款人签订借款合同时,即由出借人指定的购房人与借款人签订房屋买卖合同,并由借款人向出借人指定的受托人出具卖房委托公证书,在借款人逾期还款甚至尚未到还款期限的情况下,由受托人凭借卖房委托公证书直接将借款人的房屋过户至出借人指定的购房人名下,之后再连环转让,导致借款人无法追回房屋。