想买深圳小产权房怎么做才更有保障?
千万不要相信律师见证。其实在2009年司法局就发布了《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》,此项条例明文规定不允许公证机构和律师为违法建筑的买卖行为提供见证服务。一旦发现客户有违法或者不符合规定的行为出现,要立即取消为其做见证。由于小产权房的交易不允许上市,所以律师或律师事务为小产权...
深圳小产权房拆迁,政府核查表可以确权吗?专业房产律师胜诉判决
道华房产律师团--房产与小产权纠纷(诉讼/仲裁)实战专家,十五年深耕深圳房产、小产权房法律服务领域,深圳本土专业品牌,成功代理超1000宗房产与小产权房纠纷案件,涵盖:商品房、二手房、土地、小产权房(绿本房、农民房、统建楼、历史遗留等)相关的买卖违约纠纷、房屋确权、遗产继承、分家析产、拆迁补偿等,熟悉深圳政策法...
小产权房回迁指标买卖纠纷,深圳专业房产案件律师事务所十大案例
在司法实践中,法院一般认定回迁房买卖合同是合法有效合同,因为该交易标的为市场主体补偿给卖方的回迁商品房,其本质是二手商品房交易。根据司法实践逻辑,回迁房补偿首先给到卖方名下而不是直接登记至买方名下,该回迁房已是享有合法不动产权证书、可市场流通的商品房,但同时买方也应当严格遵守当地的首付、赋税、购房资格...
深圳的历史遗留违法建筑可以做公证遗嘱意味着买卖小产权房合法?
1、房屋买卖交易,法律上并未强制需要办理公证手续才生效,所以,对于市场上的商品房买卖,只需要买卖双方签字即产生法律效力,并不需要公证。有人可能觉得,双方签署完房屋买卖合同之后去办理一下公证手续,这个合同的效力会更高。其实,合同的效力在法律上都是一样的,并无区别。2、对于小产权交易,很多时候,买卖双方可能...
深圳规定:律师见证小产权房买卖合同?无效!
随着房价的攀升,小产权房仍然是对不少人有很大的吸引力,不少有意向购买小产权房的人认为,只要在购买小产权房时有了公证处和律师提供见证的买卖合同,就可以得到法律保障。事实上,小产权房不仅没办法确定其合法归属,给小产权房做的律师见证书也是没有法律效力的。
深圳发文:禁止信贷资金买卖小产权房 ,防范回迁房炒作
一、社区股份合作公司不得为住宅类历史遗留违法建筑交易材料加盖公章或者出具相关证明(www.e993.com)2024年9月9日。各区政府(含新区管委会,下同)应当加强对社区股份合作公司确认住宅类历史遗留违法建筑物业权利人行为的监管。二、公证机构、律师事务所不得为住宅类历史遗留违法建筑交易行为提供公证或者见证服务。司法行政部门应当加强对公证机构、律师...
“小产权房”到底能不能买?村委盖章有效吗
所以小产权房之间的买卖即使在公证人的公正之下交易依然是不合法的。由此可见购买小产权房后,你仍然不是房屋的合法所有人。因为小产权房,不管在房屋本身土地、建造和交易都是不合法的,所以就很难保证购房者的权益。一旦房子本身出现问题,或者遇到国家征地或者拆迁,那么你很可能会面对无房可住又不能索回房款的尴尬...
小产权房里的法拍房:“1元起拍”存风险,捡漏者须防猫腻
记者在多个类似房源的竞买公告中发现,公告均提到了“不能办理房产证登记过户”的须知,从拍卖行提供的相关附件可知,此类交易多采用律师见证房屋转让协议书的形式进行交割。有业内人士表示,“1元起拍”房产使用权本质上类似小产权房交易,这种交易是否受法律保护以及将来遇到拆迁后是否真的能获得赔偿,并不能得到完全...
【以案释法】小产权房到底能买吗?
在实践中,有的人会签订《赠与合同》将宅基地房或小产权房受让给非本村成员,虽然有的赠与合同已经进行了赠与公证,但这实质是以合法形式掩盖非法目的,因此,这种赠与合同也是无效的。小产权房究竟能买吗?虽然在政府的严格控制下,我国房价的上涨不像以前那样夸张,但普通人想要买一套房子还是很不容易的。相比起...
禁止律师见证小产权房销售 市司法局通知严禁公证处和律师为违建...
深城记者王莹报道包括小产权房在内的深圳违法建筑灰色交易中,将不允许正规的公证处和律师提供公证服务。市司法局近日下发《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》(下称《通知》),首次明文禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。