手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?
答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的效力不再优先。一旦可能涉及争议,房产登记部门...
司法进行时 | 涿州一夫妻异地买房,过户可以这样办...
公证员接起了李某的咨询电话,告诉他这种情况可以办理委托公证。委托公证是公证机构依据当事人的申请,依法证明委托人授权他人以自己的名义进行某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的公证,常见的委托公证主要包含城市房屋所有权的委托,例如购房、售房、房产抵押和一般事务性的委托公证,例如补办结婚证、提取公积金等委托...
...市民有约”聚焦办证那些事儿:湖北省内不动产登记可异地办理
“您和买方一起到银行办理贷款的审批手续后,便可以直接到登记机构申请二手房的转移登记和您的老贷款的注销登记以及买方的新贷款抵押权的首次登记,‘三合一'一次性完成。”刘昊介绍,自今年1月起,二手房“带押过户”新政就率先在武汉实施,凡是涉及二手房交易,武汉市民无需先结清原有房贷即可完成过户登记,目前武汉市已...
湖北省内不动产登记可异地办理
”刘昊介绍,自今年1月起,二手房“带押过户”新政就率先在武汉实施,凡是涉及二手房交易,武汉市民无需先结清原有房贷即可完成过户登记,目前武汉市已办理同行(买卖双方贷款银行是同一银行)二手房“带押过户”近两千件。刘昊表示,如果买卖双方的贷款银行为不同银行,办理起来也不麻烦。原来,今年8月,武汉市自然...
异地可以办理房产过户公证吗
那么,对于异地的房产过户公证,我们可以肯定地说,是可以办理的。不论你在哪个地区购买或出售房产,只要你在有公证机构的地区,就可以办理房产过户公证。公证机构并不局限于特定地区,而是在全国范围内都有分支机构。所以,只要你在有公证机构的地方,无论你所在的地方有没有购房,都是可以办理房产过户公证的。
【公证那些事儿】赠与房产没过户 赠与人去世了 其它人能继承吗?
副主任寇玉芳提醒广大市民朋友,赠与房产应尽快办理更名过户手续,以免时间过长情况有变(www.e993.com)2024年10月29日。如果当事人不打算尽快办理更名手续,或者赠与人年老或病重,应在办理赠与公证的同时,由赠与人办理一份委托公证,委托他人代理赠与人办理房产的赠与更名手续,则可以避免引起不必要的麻烦。
房产证不满两年二手房可以交易?先交一部分钱,满两年过户可行?
当然,从经济的角度来说,我个人建议大家尽量去购买那些不在限售期内,并且满两年的二手房购买。毕竟,二手房市场的房子也特别多,有很多的取代品,没有必要非得买这一套,没买两年的。二,二手房房产证不满两年,先缴纳一部分钱,再做个公证,满两年过后过户可以吗?买房其实就是一个缘分,每一套房子都有他该...
河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价
“可以。”这名工作人员答。算笔账新政出台后,哪种交易更省钱?“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,...
...银行没有查到记录,怎么办?|浙江一租客发现房子里藏着保险箱后续
所以推断,此前,奶奶去世后,这套房子应该已经做过遗产公证,根据公证办理了房屋过户手续。房屋所有权归属,是可以在不动产登记服务中心查询的。如果父母生前,把房子过户给了子女,子女去世后,子女的配偶享有继承权。宁波案例中,儿子早于父母亲去世,除非是儿子在世时,房子已经由老人过户到他名下,也就属于夫妻婚内共同财...
南昌市民办理房屋过户遭遇新尴尬 证明单身还需要
21日,记者从南昌多家公证机构了解到,目前部分公证机构已不需要开具单身证明,而改由市民向公证机构提供“单身声明书”,或市民本人去民政部门调档案以证明自己未婚。房管:无单身证明只能等政策出台再办过户“我不久前买了一套二手房,我和房东到房产交易中心办过户,但由于原房东未婚,一定要出示单身证明才让过户,但...