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①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...
问法热线|别墅漏雨没有收房,后来要一年多物业费合理吗?聚焦房产...
合同签订后,李先生依约交了房款,开发商也交付了房屋,可没有办理房屋所有权登记手续。前段时间李先生找到开发商,要求他们配合办理房屋的房产证,对方却表示购房合同中约定办理产权登记转移的条件是涉案小区房屋完全销售,而现在该条件还没有成就,因此无法办理房产证。李先生还了解到,自己购买的房屋之前被开发商进行了...
事关你的房产证!如何化解“办证难”?
在一些特殊情况下,购房者需要提供公证书,如委托代理公证书、户口迁移民证明公证书、赠与合同公证书等。具体需要提供哪些公证书,可以咨询当地公证处或公证律师。以上是购房者在办理房产证时需要准备的主要手续和证件。购房者需要根据自己的具体情况,准备齐全以上所有材料,并按照规定的流程逐一提交材料,才能成功办理房产证。
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
1.证明有房产的,应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。2.证明有银行存款并申请法院调查的,应提交银行账号;证明有股票并申请法院调查的,应提交股东代码、资金帐号;证明有车辆的登记证明材料。3.证明被继承人在公司拥有股权的,应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。4.证明被继承人有债权债务的,除...
【遇事找法预告】买房子没及时过户,不想麻烦来了……这些风险要...
买完房子没过户拆迁办证遇阻碍2005年,王静和丈夫购买了曹女士的一处平房,当时双方只是签订了购房合同,并没有办理过户手续。随后这处平房动迁,王静夫妇虽然在原房主曹女士亲属的配合下,办理了拆迁的事宜,可开发商却拒绝为王静夫妇办理新的房屋产权手续。开发商提出,办理手续需要原房主到场,可多年后,王静夫妇却联...
房子过户后原房主能反悔吗?购房合同中未标注房屋各区域的功能,该...
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同(www.e993.com)2024年9月22日。案例二一男子发现刚到手的新房书房里多出两根管道,上楼一看,书房正上方竟是邻居家的卫生间。回家翻看购房合同,发现合同上根本就没标注房屋各区域的功能和管道。一想到以后在书房看书,还要听排污管道的流水声就觉得难受,于是赶紧找房地产公司...
房产不过户公证有用吗 房产证不过户只写协议有效吗
一、房产不过户公证有用吗1、房产不过户公证是没有用的。公证只是对这个协议具有法律效力,房子不过户无效。2、国家规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。3、房产不过户公证是没有用的,可以举个...
向舅妈买房,签了公证没办理房产证,如今她要拿回房子,我该怎么办?|...
快来瞧瞧你是否也有这样的困惑1Q1几年前我舅妈名下有套房子,那会舅妈生意失败,就把房子转卖给了我。因为是亲戚所以没有转房产证,就只签了公证。当时我舅妈,舅舅和他们唯一的儿子和儿媳都签名公证了。当初转账证明还保存着,如今舅妈反口想把房子拿回去,说公证不算数。我该怎么处理?
婚前财产公证哪些有必要做 哪些没必要做
没有必要进行财产公证的情况有:1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同...
[我为祖国守边疆] 从事公证行业18年,她努力让公证有温度、让法治...
9月15日,刘芳(左一)为当事人提供公证服务。通讯员李凤妮摄9月15日,博乐市公证处人来人往。14时许,麦某愁容满面地来到服务窗口,他问工作人员:“我想咨询一下,被继承人去世前把房子卖给了我,但没有办理房产证,现在继承人不配合,你们有没有好办法?”...