如何进行房子公证并确保合法性?这种公证方式有哪些法律和实际要求?
通常,房产公证所需的文件包括但不限于:房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等。这些文件必须真实有效,且符合公证机构的要求。在提交文件后,公证机构将对文件进行审核,并可能要求当事人提供补充材料。审核通过后,公证机构将安排公证员进行现场公证。公证员将核实当事人的身份,确认房产的权属,并确保交易的...
父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?
可是,它是自己父母在其单位因分配或购买等获得的合法的房子,即使没有房产证,其他前置的合法手法必定是存在的,这些文件都是有法律效力的,完全可以作为房产权属判定的有效法律依据。那么,此时,解决该问题的重要着眼点,就是可以先把父母的房子在一定程度上继承下来,但是这里的继承跟上述的继承,是有一定差别的——也即...
小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?
双方均认可《房屋买卖定金协议》《补充协议》《北京市存量房屋买卖合同》对双方有约束力。陶某1表示,合同履行过程中,因房屋原登记在陶某2名下,需先公证过户至陶某1母亲名下,方可再过户至徐某名下,而公证需要时间。双方均表示过户期限届满之前,双方协商继续等陶某1办理公证手续后再过户。陶某1称房屋现已登记至...
如何撰写没有房产证的二手房买卖合同?
由于没有房产证,合同中应添加特殊条款,以保护买卖双方的权益。例如,可以约定在房产证办理完毕后,卖方需立即过户给买方;或者在房产证遗失的情况下,卖方需负责补办并承担相关费用。此外,还可以约定在房产证无法办理的情况下,合同的解除条件及违约责任的承担。四、法律咨询和公证在撰写合同的过程中,建议买卖双方咨询专...
没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证
没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证高密市公证处公证员张静(右)高密市公证处公证员曹宁(左)案例一:您好,我是一名退休教师,退休后一直想回农村老家过田园生活,近期在农村老家相中一套房子,房子也有房产证,买卖价格双方也商谈好了,本来约好直接去房管部门办理过户手续,一手交房一手交钱,但房管部门说我是城里...
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
1、房地产登记申请书原件2、当事人身份证明原件和复印件3、委托书4、房地产权证原件5、房屋平面图、地籍图6、契税凭证原件7、经公证的赠与书或赠与合同原件李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???二、买卖1、需要买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款(www.e993.com)2024年9月22日。
为了省中介费自主买卖房屋可行吗?有何风险?
明女士告诉记者,双方在价格上有分歧很正常,而房主没有选择在中介机构卖房是为了节省中介费,她一开始想通过中介机构买房则是考虑到交易安全和办证方便。“不过,中介费对我来说也是一笔不小的支出。根据市场行情,中介费至少是房子交易价格的0.5%,高的要2.5%。如果以交易价300万元计算,中介费少则1.5万元,多则7.5万...
夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
夫妻离婚房子归一方,过户需要的材料与流程,因离婚方式不同而不同。具体如下:一、协议离婚(一)协议离婚的房产过户需要的材料有:1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;...
你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险
明女士告诉记者,双方在价格上有分歧很正常,而房主没有选择在中介机构卖房是为了节省中介费,她一开始想通过中介机构买房则是考虑到交易安全和办证方便。“不过,中介费对我来说也是一笔不小的支出。根据市场行情,中介费至少是房子交易价格的0.5%,高的要2.5%。如果以交易价300万元计算,中介费少则1.5万元,多则7.5万...
未拿到房产证的房子能否交易?
2.继承房产:在继承过程中,如果继承人尚未办理房产证,可以通过公证等方式证明其继承权,并与买方签订买卖合同。但这种交易存在较大风险,因为房产证未办理完毕,所有权尚未完全转移。交易风险与注意事项未拿到房产证的房屋交易存在以下风险:1.法律风险:由于缺乏房产证,房屋的所有权可能存在争议,交易双方的法律权益难以...