房产证抵押贷款条件及办理流程详解

借款人需要提供身份证、户口本、个人收入证明、所在单位营业执照复印件、结婚证、借款人配偶身份证和户口簿。此外,还需要提供房屋所有权证、原购房协议正本和复印件,以及房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书和贷款用途证明。四、贷款金融、年限及利率房产抵押消费贷款的起点金额为5000元,最高额度不得超过抵押房产...

先抵后买但抵押权人同意出让,买受人可排除抵押权人对房屋的执行

在抵押权人同意抵押人出售抵押房屋且向城乡建设委员会、房屋管理局公示的情况下,应当认定买受人已基于抵押权人的行为而产生合理的信赖利益,买受人在此种情况下对房屋不能办理过户登记并非因其自身原因。在抵押人将房屋对外出售后,抵押权人负有涂销抵押登记的义务。房屋买受人符合《执行异议复议规定》第28条的规定的...

房屋公证的方法有哪些?

当购房者需要通过抵押房产来获取贷款时,抵押贷款公证是必不可少的。公证员会核实抵押物的所有权,并确保贷款合同符合法律规定。这种公证有助于银行或其他贷款机构在借款人违约时,能够依法处置抵押物。3.继承权公证在房产继承过程中,继承权公证确保了继承人的合法权益。公证员会审查遗嘱或法定继承的相关文件,并确认...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,因此闹上法庭。文昌法院判决购房合同中关于抵押借款约定无效,卖房者无需双倍赔定金。2024年3月24日,原告钟某某与被告王某某、张某某在某房产顾问有限公司的介绍下签订《房屋买卖合同》,约定两方将案涉房屋出售...

内蒙古公证行业三项机制推动工作提速增效

联合自治区政府外事办公室,在当事人办理涉外公证时可接受其委托一次性办理涉外公证附加证明书或认证。二是“公证+不动产登记”一事一站办。对与公证有关的不动产转让、抵押、继承等事项提供延伸服务,为当事人代办不动产登记证书。三、针对任务落实,实行公证提速增效承诺制。各公证处要就压缩公证办理期限、在公证...

北京房产律师——为套取贷款亲属间签署虚假房屋买卖合同有效吗

2016年2月26日,吴某霞(甲方)与赵某超(乙方)签订《存量房屋买卖合同》(以下简称:涉案房屋买卖合同),合同约定吴某霞将其名下的北京市西城区F号房屋(以下简称:涉案房屋)出售给赵某超,房屋价款为197万元(www.e993.com)2024年11月9日。其中银行抵押贷款金额为135万元。2016年3月4日,赵某超(借款人、抵押人)与某银行签订《个人住房(商业用房)...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具婚姻关系证明。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

需要。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人。19.无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由谁担任监护人?由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(1)配偶;(2)父母、子女;(3)其他近亲属;(4)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

第五步:签约后办理房屋过户等手续。借款申请人完成借款合同签约后,应与卖方办理交税、房屋过户及抵押登记手续。第六步:贷款发放后领取资料。抵押登记办理完毕后,受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续,将贷款划入卖方名下银行账户,并根据借款申请人提供的联系电话或地址通知领取或邮寄借款合同等个人资料。

利用公积金贷款买房的全面指南

接下来,借款人需办理房产抵押公证,这一步骤涉及到房产证、身份证、结婚证等重要文件的提交。完成公证和房屋他项权证的相关手续后,借款人需要将借款合同、抵押合同、房屋他项权证或抵押权证明书等资料提交给公积金管理中心。此时,公积金管理中心将委托银行按时将款项打入借款人的个人账户,从而完成整个贷款过程。