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(5)商品房买卖合同和个人住房借款合同。144、已抵押的房地产能否转让?根据《中华人民共和国担保法》的规定,已抵押的房地产可以转让,但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书,即签订将原抵押转移给新的受让方的协议;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。145、以房地产抵押向银行贷...

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武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

最后,一定要妥善保管所有交易环节的证据,包括最初的意向谈判、正式合同、补充协议、交接手续资料、往来函件、送货单、付款记录等材料,建立合同档案,然后由专人保管,并准备一套以上的合同复印件供日常使用。一份完善规范的买卖合同不仅是双方权益的保障,更是双方友好交易的基石。认真审查合同条款,弥补合同漏洞,有效降低...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与底层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后未补办规划批准手续的,都不能认定窗前绿地专有使用权买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式向其他业主明示窗前绿地属于底层业主专有(独占)...

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(2)委托书;(3)房地产证;(4)夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明;(5)商品房买卖合同和个人住房借款合同。144、已抵押的房地产能否转让?根据《中华人民共和国担保法》的规定,已抵押的房地产可以转让,但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书,即签订将原抵押转移给新的受让方的协议;抵...

最高检发布民事检察促进民营经济发展壮大典型案例

此次发布的10个典型案例分别是武汉甲贸易有限公司与武汉乙建设集团有限公司买卖合同纠纷执行活动监督案,青岛甲置业有限公司与黄某民间借贷纠纷执行活动监督案,杭州甲健身发展有限公司与易某等消费者服务合同纠纷审判程序监督案,谢某与王某华、泰州市甲钢结构公司保证合同纠纷虚假诉讼监督案,菏泽市甲置业有限公司与临沭县乙...

商品房买卖合同解除后,独立产权车库归属如何?法院这样判

根据双方合同约定，该实业公司享有合同解除权。法院遂依法判决解除《车库买卖合同》及《补充协议》，李某某返还车库，该实业公司返还车库购房款。法院介绍，关于车位、车库，我国《民法典》有明确规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由...

最高法:离婚协议处分的权利内容能否对抗不知情第三人,有标准了(附...

2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的目的在于保护无过错不动产买受人的民事权益。当事人依据《离婚协议书》主张排除执行的,与前述第二十八条规定的“合法有效的书面买卖合同”在协议性质、履行过程、权利基础等方面均不相同,不符合该条款的适用条件。

无产权车库买卖合同 无产权车库能买吗?

十、本合同共两页,一式三份。甲方两份,乙方一份。均具有同等效力。(以下无正文)签署本协议双方当事人:甲方:乙方:法定代表人:委托代理人:委托代理人:xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日无产权车库能买吗无产权证的地下车库或者车位不受保护,当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉,由于这些产业并非属于发展...

河南郑州:将房产过给情人以达到妻儿刑事谅解目的,该协议有效吗...

甲女向一审法院起诉请求:1.依法判令原告享有A房产(约129.3平方米)及车库享有占有、使用、收益和处分的权利或判令被告支付与上述房屋等值的价款455000元;2.依法判令被告向原告支付协议书约定的B车库的等值价款90000元;3.本案诉讼费用由被告承担。在审理过程中,甲女将诉讼请求变更为:1.判决被告限期腾出并搬离A房屋;...