“带封过户”模式可以实现买受人以所购房产抵押进行按揭贷款

公证机构发挥其自身优势,全程参与房产交易和债务清偿过程,为买卖双方办理不可撤销的委托公证书,确保被查封不动产交易的稳定性和安全性。买受人将房款支付至公证机构提存账户,充分保障查封财产和资金的安全性,确保当事人、买受人、抵押权人等利害关系人的权益不受损害。买卖双方自行办理不动产交接手续,无需法院强制腾房...

如何对被抵押的房子进行公证操作?这种公证的流程是怎样的?

1.申请公证:房产交易双方需共同向公证机构提出公证申请。申请时,需提供房产证、抵押合同、身份证明等相关文件。公证机构会对这些文件进行初步审核,确保其完整性和合法性。2.审核材料:公证机构会对提交的材料进行详细审核。这包括核实房产的所有权、抵押情况、交易双方的身份信息等。如果材料不齐全或存在疑问,公证机...

小产权房如何公证?这些公证流程如何影响房产权益?

1.申请公证:房主需向当地公证处提交申请,提供房屋的相关证明文件,如购房合同、产权证书等。由于小产权房的产权证书并非国家统一颁发,公证处可能会要求提供更多的辅助材料,如村委会的证明文件。2.材料审核:公证处会对提交的材料进行严格审核,确保所有文件的真实性和合法性。这一步骤尤为重要,因为小产权房的法律地位较...

上海现住房反向抵押养老保险 打破原先“以房养老”僵局

“拜托帮帮忙,快点帮我早点把手续办好吧。手头宽松了,我就可以实现周游世界的梦想了。”在东方公证处,一名看上去比实际年龄小不少的七旬老太正催促着公证员,希望帮她尽快办理住房反向抵押养老保险公证业务。据了解,这位老人独居没有子女,听说有可以拿房子换“活”钱的养老业务,就和保险公司签订了相关合同,并来到公...

还建房如何进行公证?公证过程中需要注意哪些法律问题?

在公证过程中,买卖双方需要注意以下几个法律问题:1.房产权属问题:在公证前,买卖双方应确保房产的权属清晰,无争议。任何权属争议都可能导致公证失败,甚至引发法律纠纷。2.房产抵押或查封情况:如果房产存在抵押或查封情况,买卖双方应在公证前解决这些问题。未解决的抵押或查封情况将直接影响公证的合法性和有效性。

手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?

在房产继承的咨询中,我们经常收到类似问题(www.e993.com)2024年11月8日。答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的...

以案说法---信托机构发放抵押贷款未尽到义务,不构成善意取得!

2018年3月26日,北京市某公证处出具了(2018)京*内经证字*号公证书。2018年3月26日,方某与信托公司就上述房屋办理了抵押登记手续。法院判决方某受赠与的合同无效。法院确认方某1将位于北京市西城区(原宣武区)某号房屋赠与给方某的赠与合同不成立”。撤销北京市规划和自然资源委员会颁发给第三人方某的*号《...

华发海上都荟(2024官方网站)松江华发海上都荟2024最新房价曝光

代表国家行使土地所有者的权利,以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。9.公证处是国家的证明机关,是提供法律公证的机构。10.国土局产权登记处是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。11.房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。

5.27早看点|珠海:全面取消商品住房限购、限售

6、合肥:市区新建商品住房项目不再执行公证摇号5月23日,合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局联合发布通知,根据《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》(合房联办〔2024〕4号)要求,即日起市区新建商品住房项目不再执行公证摇号公开销售,由企业自主销售。

2024越秀·向东岛(官方最新网站)越秀·向东岛2024年最新房价曝光

代表国家行使土地所有者的权利,以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。9.公证处是国家的证明机关,是提供法律公证的机构。10.国土局产权登记处是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。11.房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。