男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户

成年人的有些行为没法后悔。南京市鼓楼区人民法院官方微信公众号近日披露一起案例，一男子赠与女友房屋，经公证后又反悔，分手后被前女友诉至法院，要求其还清贷款涤除抵押权后过户到她名下。法院判决原告胜诉。北北和南南原系恋人。男方北北名下有一处房产，为表示和女友南南相爱的诚意，和南南签订了一份《赠与合同》...

抵押房屋公证流程需要哪些手续?

首先,申请人需要准备一系列文件,包括但不限于:房产证、身份证、婚姻状况证明(如适用)、贷款合同或抵押合同。这些文件是公证流程的基础,确保所有权的清晰和交易的合法性。2.选择公证机构接下来,申请人需要选择一个合法的公证机构进行公证。在中国,公证机构通常由司法行政部门指定,具有法律效力。申请人应确保选择的...

以案说法---信托机构发放抵押贷款未尽到义务,不构成善意取得!

信托公司办理房产抵押贷款,存在先放款后办理公证强制执行、房产抵押登记的瑕疵。2018年3月21日,方某与某信托公司签订《抵押保证借款合同》,贷款465万元。2018年3月21日,方某与信托公司共同向北京市某公证处申请赋予上述《抵押保证借款合同》强制执行效力。2018年3月22日,信托公司与方某共同向不动产登记中心提交抵...

房屋公证的方法有哪些?

当购房者需要通过抵押房产来获取贷款时,抵押贷款公证是必不可少的。公证员会核实抵押物的所有权,并确保贷款合同符合法律规定。这种公证有助于银行或其他贷款机构在借款人违约时,能够依法处置抵押物。3.继承权公证在房产继承过程中,继承权公证确保了继承人的合法权益。公证员会审查遗嘱或法定继承的相关文件,并确认...

房屋未公证会有什么影响?

对于需要贷款购房的买家来说,未公证的房屋交易可能会影响贷款的审批。银行和金融机构通常要求房屋交易必须经过公证,以确保抵押物的合法性和价值。如果房屋未公证,银行可能会拒绝提供贷款。4.继承和赠与问题在继承或赠与房产时,公证同样重要。未公证的继承或赠与可能会导致继承权的争议。公证可以确保继承或赠与的合法...

权威解答!关于大连不动产登记_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

谭先生的公司年底需要结算,资金有些紧张,想以个人名下房产作为抵押物向银行申请抵押贷款,由于着急放款,想要咨询抵押手续能否当天取得不动产登记证明?答为提高为企业融资贷款登记服务水平,自2020年8月3日起凡企业存量房融资办理抵押登记、土地使用权抵押登记(即抵押人为企业),抵押期限由原来的2个工作日压缩为即时办结...

卖房房产证未正式过户要用房子抵押贷款

去年卖房给某买家,房产证没有正式过户,只是做了公证,房产证上还是我的名字。买家今年要求用这套房子去银行抵押贷款,并需要用我名义的银行卡往来借贷钱款。想问一下是否有风险?且这件事是我母亲瞒着我答应买家的,用还没过户的房子抵押贷款,我发现后已经开始贷款了,

经过抵押登记并公证的贷款就一定能实现债权吗?

客户经理在办理贷款业务时,认为经过登记、公证的抵押贷款风险较小,实则不然,虽具有强制执行效力的债权文书,此类贷款的潜在风险也许更大。相关案例一、案件简介:2015年6月12日,借款人张三经某农商行的特优客户介绍,以自己名下房产做抵押担保,在该农商行贷款50万元,期限三年,在房管局登记并经公证处公证该债权文书...

儿子伪造父母双亡过户母亲房产抵押贷款 老人状告北京国土资源局

儿子伪造父母双亡的继承公证,将母亲名下唯一房产过户到自己名下进行抵押贷款,年近七旬的杜老太发现后,将房屋登记机关告上法院。还好,法院经判决撤销了房产的所有权转移登记,而老人的儿子也因此获刑。记者在采访中了解到,类似“坑老”的事件生活中屡有发生,老人却不一定都能讨回房子。老人该如何预防?如何减损?对此,...

丈夫偷走妻子房产证抵押贷款 法院判银行担责

银行因信任公证而不审查,应承担公证失实的法律后果。银行委托非银行人员在未审核抵押人身份的情况下,出具《具结书》,房管部门据此为银行办理了他项权证。对此,银行应承担过错责任。原审法院认定银行善意取得涉案房屋抵押权不当,予以纠正。(原标题:丈夫偷走房产证抵押贷款法院判银行担责)...