深铁瑞城全面封顶,将于本周取得预售证喜迎入市

11月18日，深铁“好房子”高质量建设再添里程碑，深铁瑞城四期项目主体结构提前50天顺利封顶，至此，项目已实现全面封顶。这是继10月30日三期项目封顶之后，深铁瑞城交出的又一张亮眼“成绩单”。据悉，该项目三期新品计划于本周取得预售许可证，集优质交通、区域高价值等资源于一体的TOD学府大城将为市场带来无限...

广州增城自然人买地项目出预售证了

已有预售证，八成处于抵押状态从预售证可见，荔盈苑项目获批预售套数为174套，包括112套住宅和62套商业用房，总预售面积为9326.25平方米，开发商为广州增城区富强房地产有限公司。该批产品一层共11户，主要户型有95-96平方米的三房两厅、76平方米两房两厅和40平方米一房一厅，其中40平方米户型占比约55%，每层...

今日问政(215)丨办理成都市商品房预售许可证,是否要求楼栋先封顶...

问政四川网友提问:请问成都市现在在修的商品房是否要求封顶后才能取得预售证?有没有相关文件?成都市住房和城乡建设局回复:根据《成都市住房和城乡建设局关于印发<商品房预售许可相关工程形象进度要求(2023)>的通知》(成住建发〔2023〕153号),在2016年7月17日前已取得(按国土证记载时间为准)出让土地使用权的商...

广州个人买地项目出预售证了,但多数已抵押

已有预售证，八成处于抵押状态从预售证可见，荔盈苑项目获批预售套数为174套，包括112套住宅和62套商业用房，总预售面积为9326.25平方米，开发商为广州增城区富强房地产有限公司。该批产品一层共11户，主要户型有95-96平方米的三房两厅、76平方米两房两厅和40平方米一房一厅，其中40平方米户型占比约55%，每层...

深圳明确“未封顶不放贷” 存量房贷利率重调各方仍有争议

此时,深圳重申“主体结构未封顶不得放贷”这一规定,律师王玉臣认为很可能是看到了违规放贷对楼市所带来的负面影响。由于开发商高周转的经营策略,挪用预售资金的普遍性,导致房屋交付出现困难甚至烂尾。这其中,在封顶之前发放按揭贷款是重要的助推因素。当贷款被挪用之后,如果项目没有封顶,延期交付和烂尾的风险将会加大。

房子未建好可以开盘吗?

这通常包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及预售许可证等(www.e993.com)2024年11月27日。预售许可证是特别关键的,因为它允许开发商在房屋尚未建成时就开始销售。在中国,预售许可证的发放由地方政府的房地产管理部门负责,开发商必须满足一系列条件,如项目进度、资金状况、规划设计等,才能获得这一许可。

“封顶前放贷”成潜规则?深圳明确!

此时,深圳重申“主体结构未封顶不得放贷”这一规定,律师王玉臣认为很可能是看到了违规放贷对楼市所带来的负面影响。由于开发商高周转的经营策略,挪用预售资金的普遍性,导致房屋交付出现困难甚至烂尾。这其中,在封顶之前发放按揭贷款是重要的助推因素。当贷款被挪用之后,如果项目没有封顶,延期交付和烂尾的风险将会加大。

今起深圳多银行要求“按揭贷款需主体封顶后才能放款”

他表示,由于开发商高周转的经营策略,挪用预售资金的普遍性,导致房屋交付出现困难甚至烂尾。其中,在封顶之前发放按揭贷款是重要的助推因素。当贷款被挪用之后,如果项目没有封顶,延期交付和烂尾的风险将会加大。北京一位专注房地产法律事务的律师也表示:“我们国家对于办贷时间是有严格的要求的。如果是住宅,只有在房屋所...

国家队收房子的套路,太深了!

主体封顶后放款,至少可以有效避免开发商挪用预售资金,导致商品房的延期交付或烂尾。只有保证商品房如期交付,才不会让购房者们产生断供的情绪,进而避免增加银行坏账,影响社会稳定。再进一步讲,这是实现现房销售的第一步。毕竟,没有什么办法能比现房销售更能保证商品房不烂尾的了。

楼市新政暴露“潜规则”:未封顶楼盘被银行“火速下款”

就放款的时间节点,华东某城商行工作人员对记者表示,“不可能到主体封顶后的”。其所在的银行常年合作的开发商都是达到预售标准就能放款,在该市住建局对楼盘出具预售证后,银行就能准入楼盘开始收件。同时由于银行现在竞争激烈,大部分都是在售楼处“买件”,即通过楼盘销售员推荐房贷客户、一户给一定金额的买单价。