提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...
离婚贷款房处理方式大揭秘!
如果资金允许,可以选择一次性还清贷款,或者通过贷款公司赎回房产证。一旦取得房产证,双方即可到房产登记部门办理过户手续。按揭贷款房屋,离婚后怎样过户按揭贷款房屋,离婚后过户应该付清全部贷款再办理过户手续。当事人可以将双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,或者携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证...
商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外,办理不动产登记的期限...
广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?
当然,二抵也不是所有房产都可以的,房产的价值是决定二抵成功与否的关键因素,只有当房产价值足够高时,才有可能获得二次抵押贷款。并且不是所有银行都接受二押,在确定了合适的银行贷款后,您需要准备相关的申请材料,如身份证、房产证、征信报告等,并按照金融机构的要求进行提交。在提交申请时,务必确保材料的真实性和完...
年底前“白名单”项目信贷增至4万亿
关于“一揽子房地产金融政策”最新进展,中国人民银行副行长陶玲在回应南都、N视频记者提问时表示,预计大部分存量房贷利率将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于...
房产证贷款的注意事项有哪些?
在贷款过程中,了解和评估潜在的风险是必要的(www.e993.com)2024年10月20日。这包括市场风险、利率变动风险以及个人财务状况变化的风险。通过咨询专业的财务顾问或律师,可以帮助借款人更好地理解和应对这些风险。总之,房产证贷款是一个复杂的过程,涉及多方面的考量。通过仔细研究和准备,借款人可以有效地管理贷款过程,确保自己的财务安全。
未办房产证的房子买卖有哪些风险?
对于买方而言,购买未办理房产证的房屋,在申请银行贷款时会遇到较大困难。银行通常要求房屋必须有房产证才能作为抵押物,没有房产证的房屋很难获得银行贷款,这无疑增加了买方的资金压力。四、未来转让困难即使买方成功购买了未办理房产证的房屋,未来在转让时也会面临困难。新的买方同样需要面对上述风险,这可能导致房屋...
为顺利贷款购房帮客户办假离婚证 一房产销售被判刑
羊城晚报讯记者董柳,通讯员洪燕、吴珊报道:梅州市丰顺县一名房产销售人员,为了让购房客户能顺利办理银行贷款,帮助客户办理假户口本和假离婚证。记者昨日从梅州市丰顺县人民法院了解到,该院一审以买卖国家机关证件罪,判处被告人罗某有期徒刑十个月,缓刑一年,并处罚金5000元。2023年1月至2月期间,罗某在梅州...
贷款购房业主可以自己办理房产证吗?
1、贷款购房的业主,在贷款没有还清之前是可以办理不动产权证的,可在政务中心办证大厅自助区通过开发企业的工作人员协助办理或到相关办证窗口进行办理。2、办证需准备的资料有:《商品房买卖合同》、增值税发票(契税票据)、办证申请表(需加盖开发企业公章,法人私章)、身份证、结婚证原件。
新修订《昆明市城乡规划管理技术规定》10月15日起施行 住宅建筑...
房子办证问题一直是市民关心的热点问题之一,今年4月起,昆明市创新推行抵押登记不见面全程网办新模式。依托网办平台建立信息共享服务体系,登记部门不再收取纸质材料,抵押登记受理窗口前置金融机构,突破原办理抵押登记需抵押人与金融机构到登记部门共同申请的限制。企业贷款审批通过后,办事群众可直接在银行等金融机构申请办...