提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
2011年12月,刘某购得甲房产并办理不动产权证书,2020年9月,刘某通过回迁安置取得乙房产并办理不动产权证书。后,刘某分别于2022年4月、2023年10月向滕州市不动产登记中心做出不动产证明遗失(灭失)声明,称因其保管不善,将甲、乙两处房产不动产权证书遗失,申请补发,并取得两处房产的不动产权证书。2023年8月,刘...
商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外,办理不动产登记的期限...
非普通住宅标准或将退出楼市,专家:从制度上鼓励购买“好房子”
一般来说,在新房办证、二手房买卖交易、公积金贷款时,针对普通住宅和非普通住宅会有一定的区分,两者执行不同的契税、增值税税率,首付比例和贷款利率也有不同,近期出台的契税购房补贴比例也有差别。如果取消划分标准,调整税费政策,从“豪宅”降级的房产,也能享受税费优惠,交易成本大降。上海易居研究院副院长严跃进...
如何办理房产证房屋贷款以提升资产价值?这种房屋贷款流程有哪些...
通过办理房产证房屋贷款,业主可以有效地提升资产价值,但同时也需要了解这一过程中可能产生的财务影响。首先,办理房产证房屋贷款的第一步是确保房产证的完整性和合法性。业主需要向当地房产管理部门提交相关文件,包括身份证明、购房合同、付款凭证等,以完成房产证的登记和领取。这一过程通常需要一定的时间和费用,但却是...
房子分期付款流程如何操作?这一过程有哪些具体步骤?
还款方式通常为等额本息或等额本金。8.办理房产证在还清贷款后,购房者需向房产管理部门申请办理房产证,以正式取得房产所有权。通过以上步骤,购房者可以顺利完成房子分期付款的流程。在整个过程中,购房者应保持与开发商和银行的良好沟通,确保每一步操作的顺利进行。
广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?
6、办理完二次抵押登记,需要去房管局领取他项权利证书,并且将房产证交由中介方保管(www.e993.com)2024年10月20日。7、所有手续办理完毕之后,贷款机构就会在约定的日期发放贷款。房子做完抵押贷款后,有些银行是可以继续跟随一笔信贷的;信用贷款就看你的工作、收入情况;比如是上班还是做生意;...
华创证券张瑜:地产转向新特征或已明确
1)央行的支持:“金融16条”、经营性物业贷款,并购贷款,住房租赁贷款等。2)财政的支持主要是专项债可以用于收存量商品房。但发布会继续强调“按照市场化运作,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方可安排专项债券收购存量商品房用作保障性住房”。3)后续可能的融资支持,或来自证监会。参考2015年的经验(房企公司债发...
婚前购房婚后办证房子是夫妻共有财产吗?
经查明,案涉房产在结婚前,王某一方已支付了大部分购房款。虽然案涉不动产权证是在王某与李某结婚后办理的,但案涉房产并未登记为夫妻共同共有,而是登记为王某单独所有,李某对此应早已知情,但其对此并未提出异议。王某婚后将案涉房产登记在其个人名下,是其婚前个人购房行为的延续,是对王某婚前个人财产的一种确认...
如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?
5.解除抵押:贷款还清后,业主需要到登记机构办理抵押解除手续,恢复房产的自由状态。二、所需材料办理抵押过户所需的材料通常包括:请注意,不同地区和不同银行可能会有不同的具体要求,因此在办理抵押过户前,建议咨询当地的不动产登记机构或银行,以获取最新的信息和指导。
杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款
有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的房子到底能不能抵押?目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。