存量房贷利率降了?银行回应!
对此,记者多方调研得知,目前所谓的“存量房贷利率下调”,其实是购房者申请了顺位抵押方式的“商转公”贷款业务,即购房者无需结清原商业贷款的情况下,将商业银行个人住房按揭贷款转为个人住房公积金贷款。目前,郑州、张家口、湖南、河北等地区支持该政策。“我行目前公积金贷款利率是2.85%,每天都有客户来预约办理‘商...
房贷申请后多久能知道批下来?放款后多久开始月供?
根据经验,房贷申请后,借款人通常会在30个工作日内得到审批结果。银行会通过短信或电话通知借款人,如果没有收到通知,借款人也可以主动联系信贷经理了解情况。大部分银行在审批通过后的一个月内完成放款,将资金划款到开发商的账户中。二、放款后多久开始月供?房贷放款后,借款人需要按期还款。一般情况下,放款后的次...
部分银行现房贷“提速”迹象,能快点拿到买房钱吗?
“审批用了正好一周的时间就通过了,中介说算是比较快的。”王璇告诉中新网,银行工作人员向她表示收到了政策有变的消息,目前银行房贷额度稍有放松,内部走流程的速度也会加快。但因为目前到了年底变数比较多,还是说不准到底多久能放款。中新网同时咨询了某国有银行青岛支行的房贷业务。该行工作人员表示,利率没有...
房贷利率下调后,有银行在楼栋封顶前放款,购房者权益如何保障?
近日,有网友在社交平台上爆料,称在上海某楼盘购买了一套房子,按照合同约定,房贷利率应该在楼栋封顶后确定,但是在封顶前,银行却已经提前放款,并按照原来的利率计算利息。网友表示,他们在2023年10月份签订了购房合同,当时的房贷利率是4.55%,预计2023年12月底楼栋封顶,2024年3月份交房。按照合同约定,房贷利率应...
房贷利率新政:银行审批与放款,你应该知道的真相!
一般一周内可以放款,客户有特别要求,也可以晚点儿再放。但如果客户本身资质有问题,重新做一遍可能审不过,需要和客户解释清楚。某全国性股份制银行的客户经理也称,通常是以最终放款时的利率为准。例如,每月20日LPR变动,如果贷款在20日前已经批了,具备放款条件,那放款就再等等。“但这是关于LPR的,其他政策...
有数说|2023年12月百城首套二套房贷利率微降 银行维持最快放款速度
贝壳研究院监测显示,2023年12月百城首套主流房贷利率平均为3.86%,二套主流房贷利率平均为4.41%,分别较上月微降低1BP、2BP(www.e993.com)2024年10月9日。12月首套、二套主流房贷利率较去年同期分别回落23BP和50BP。本月银行平均放款周期为19天,与上月持平,维持2019年以来最快放款速度。分能级统计,12月一线城市首套、二套房贷利率分别...
“5点放款6点出新政”,房贷利率能按最新的走吗?
据了解,在购房者提交材料后,银行会对材料进行审批,审批完成后放款。目前各个银行的贷款额度较为充足,从审批到放款时间约在一周内。中新经纬咨询了多家银行汇总发现,银行主要参考两个时间节点确定房贷利率,一是放款时间,二是审批时间。“没放款之前可以按照最新的利率走。”29日,某国有银行客户经理对中新经纬表示...
房贷利率重定价日能调吗?多家银行回应
中国银行客户人员称,每个省份的规定都不一样,具体情况需要咨询办理银行。中国银行北京某支行客户经理称,重定价日只能在办理贷款时选择,办理后就不能调整。建设银行客服人员表示,房贷利率重定价每日只能选择一次,选择后原则上不能再进行调整。具体需要咨询当地贷款发放网点。
上海房贷利率下降后,为何有人能重签合同,有人却被拒?
根据相关规定,银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。如果在结构封顶前就发放贷款,银行就涉嫌违规放贷,老合同就可能被判定无效;而新签订的合同,就能按新政策的贷款利率来执行了。得知可以这样“操作”,刘先生表示,有航拍视频能证明银行放款时,自己购买的楼盘并没有结构封顶,但业主却没能享受到新政策。
贷100万最高返9000!房贷“返点”隐秘生意游走灰色地带
“部分银行会和房产中介合作,把购房者的贷款做到这些银行那里,等房贷放款后再按照一定比例‘返点’给这些中介。与其钱让中介赚,不如我们自己和银行对接,能省下几千元。”社交平台上,多地购房者正在分享着房贷“返点”经验。近日,中国证券报记者以购房者身份调研发现,房贷“返点”现象有所抬头。不同地区、不同银行...