房子不住人,物业费可以减半吗?2024年,通通按照“新规矩”来

不过,现实中部分小区的业主对物业公司的提供的服务不满意,完全可以通过投票的方式更换新的物业公司。但业主不交物业费,肯定是不行的。02、为啥房子长期空置不住人,还要缴纳物业费呢?①物业公司并非没有提供服务业主觉得自己没有享受物业服务,但是物业公司还是提供了服务。不论业主住与不住,都不影响物业公司提供...

一业主家中被盗拒交物业费败诉

业主失窃后,物业是否有责任,可以参考华润凤凰城小区判决案中法院认为的三方面来判断,如能举证物业安防有瑕疵,物业费可以打折,但不能不交。链接>>>三大物业纠纷无需打官司物业调解员教你如何合理维权我市首个物业纠纷调解委员会在汉阳区实行已有3年多,该区的调解员介绍,目前最常见的小区纠纷有3种:房屋漏水等...

找到“最大公约数” 系列物业纠纷一揽子化解

“物业公司工作上可能有疏漏,但确实为大家服务了一年,作为住户,长期拖着不交物业费也说不过去...张爹爹,你是业主群的‘主心骨’,说话有威信,如果你能代表被起诉的业主和物业公司谈一谈,我们共同找到合适的解决办法,大家就不用再为打官司烦心了。”调解过程中,法官找到了业主代表张爹爹,希望以张爹爹为突破口缓和矛...

物业连50元案件审理费都不交,却惯用法律武器“催收”物业费

咨询律师后,黄先生在物业公司未履行约定服务义务的情况下,不得已而为之,便拒绝缴纳物业费依法行使自己的先履行抗辩权。同时,日常中不断搜集物业公司不作为,服务不达标的证据。2024年初,在拒交了一年的物业费后,黄先生没时间和精力去起诉物业,却先等来了对方的起诉。而先后被起诉的业主还有二十多家,有些业主不...

打官司?谁怕谁?这物业费,我拒交定了!

事实上，在我们占理的情况下，一般不会直接影响个人征信。但注意了！如果物业公司以此为由依法提起诉讼，经法院判决并进行强制执行后，业主仍不缴纳物业费，可能会对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响。所以，划重点——在收到法务相关信息后，我们需要做的是积极应诉，最坏的程度就是败诉，补缴物业费。如果你拒不...

法官说法 | 邻居占用我家过道,能不能拒交物业费?法院这样判

本案判决明确对已经实际享受物业服务的业主,不应以其他业主的侵权行为拒交物业费(www.e993.com)2024年11月23日。实践中,业主因对物业公司服务不满意而不支付物业费的现象大量存在,物业公司起诉主张物业费时,业主往往以物业服务不符合约定、未履行义务为由提出抗辩。物业服务主要针对的是公共部分维修、养护和管理等,对个别业主侵害其他业主权利行为,物业...

打好物业纠纷化解“组合拳” 他们将“家门口”的矛盾化解在前端

律师向老夫妻进一步解释，“如果二老您认为物业公司没有按照合同约定提供服务，可以要求物业进行整改，同时不能以开发商为由拒缴物业费。”居委调解员继续从情理角度劝导道，“按时缴纳物业费既是每一位业主的责任，物业公司也承诺马上开始整改，去法院打官司也是同样的结果但是耗时耗力，不如大家各退一步，不是一举多...

诉源治理·物业篇丨我和我的物业

不能。由物业费问题引发的纠纷陆续增多。由于物业公司提供的服务具有整体性及公共性质,收取物业费是用于小区整体的设施维护保养、正常秩序维护所必需的费用,关系到小区全体业主的切身利益,如果允许个别业主以其对物业服务的个体感受或物业服务中的一般性瑕疵为由拒交物业费,会造成物业公司的运营经费不足和服务积极性降低...

因欠费246元,我收到了物业的法律函……

第一,拒交物业费。理论来说,物业管理合同是双务合同,物业、业主都有所谓的抗辩权,即物业没有给付对等服务前,业主是可以拒绝给付相应的费用。但实际操作来说,这是下策。首先,物业费是物业展开工作的重要资金来源,太多人不交物业费,物业工作也只能越来越烂,影响日常生活和房价,对业主都不好。

收到垃圾物业的律师函?莫慌,资深律师说这么办

1、业主不交物业费,绝大部分原因是物业服务不好。而且,法院也明白,很多物业合同签署条件不合理,房子都买了,业主能到交付时因为物业服务合同不合理退房吗?显然不能,对于这种不平等,法官们心里是有一杆秤的。所以,你物业服务不好,被业主抓住了把柄,那么你就要好好提升服务,不要老想着拿法律来欺压老百姓,法律不是...